今年有405家房企破产,员工被强制购房,工资打折,双休取消

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  汇信App讯 近日,绿地控股(湖南)内部群的聊天截图在网上流传,截图显示:

  “本月底前所有员工(包括试用期员工)每人必须购买一套绿地湖南的房产(住宅、公寓均可),享有一次更名权,另享受所有房源最低1个点的折扣。可以找亲戚或朋友来购买。首付20%,半年内付清50%。不完成者将被除名,并且周六上班。

  

  经媒体求证,湖南绿地确实在10月19日的会议上传达这则通知,当时“事情紧急”。

  “电商在线”登录房产网站,以位于长沙的“绿地香树花城”为例,该楼盘位于长沙市绕城高速之外,楼盘价格5700元/平方米起,一套90平方的住宅总价大约在50万元。按照绿地控股的通知,首付20%需要一次性支付10万元;而半年内付清50%,则需要在半年内继续支付15万元。

  

  但是,一个长沙人一年的收入有多少?一年挣的钱够完成公司的这项KPI吗?根据国家统计局数据,2018年,长沙市全体居民人均可支配收入44647元,比上年增长8.5%。

  不过,这则“强制购房通知”被绿地称为是“员工福利”,不存在不购房就会被开除的情况。倘若真的兑现“所有房源最低1个点的折扣”,或许更像是一次“员工福利”。

  从“销冠”跌到“行业老七”

  绿地控股“冲业绩”的现象也不止是在湖南绿地。根据第一财经消息,为了冲击4000亿的业绩,绿地控股的营销奖励高达5000万。

  但是知情人士透露,奖励刺激之外,绿地的上海事业部还在“节流”,营销部所有人薪酬打8折,提高奖金比例。

  

  此外,国庆之后,绿地控股旗下一项目直接打出“31平方米68万元起,8年包租年化收益6%”“三套房一本产证”等宣传语,最终因分割销售、虚假宣传引起了监管部门的注意。

  事实上,2014年以来,绿地的焦虑在逐年放大,当年,绿地以2408亿的规模登上销售第一的位置,此后其主业销售规模和排名开始一步步下滑,掉下“第一梯队”。

  根据克而瑞数据,2018年绿地房地产主业销售排名第六,而到了2019年前三季度,绿地跌到第七。

  购房款直接从工资里扣,无权拒绝

  实际上,房企为了冲销售业绩,对员工“下手”的现象并不罕见。

  2018年底,融创举办营销大会,宣布 “员工购房福利”。这项“福利”包括:首套房首付35%,其中员工付20%,剩下15%可以向公司无息贷款;二套房首付原为70%,员工先付35%,剩下的向公司无息贷款35%。

  

  但是,根据媒体爆料,这项“福利”隔天便“现出原形”:这项购房指标会关联年终奖和第二年的晋升、调薪,并要求经理级别以上1人消化1套房,经理级以下3-5人共同消化1套房。

  此外,根据AI财经社此前报道,正商地产强制所有员工购买公寓,从每人的工资中扣除30%-60%,连续扣5年共60个月,员工没有拒绝权利。

  

  近年来,房企的生存难度在加剧。据人民法院公告网显示,截至10月23日,全国共有405家房企破产,去年全年的破产房企数量为458家。

  来源:电商在线

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