鲁商发展半月翻倍，我真用心做房地产的，机构：不你做玻尿酸的

鲁商发展半月翻倍，我真用心做房地产的，机构：不你做玻尿酸的

鲁商发展，10月8日到现在累计上涨82.92%，差18个点就翻倍，用时半个月。

这么暴力的拉升，一定是有什么特别的原因，很多投资者开始深度关注。

3个涨停板之后，鲁商发展公司的也跑出来澄清：你们别炒了，我们真是一家实实在在做房地产的公司，医药、化妆品业务营收占比真的不大。

鲁商发展涨停不断的大背景源于“双十一”预售结果，美妆产品出人意料地受到欢迎。所以“美妆”有关的原材料自然亦会受市场关注。

天猫双11预售开启后10分钟便有七家美妆品牌的销售额过亿。雅诗兰黛更是创造了预售25分钟超过去年“双十一”的骄人成绩。

而巧合的是，鲁商发展的子公司福瑞达，为全球玻尿酸研发应用领域的领先生产者，子公司发明了以生物发酵的方法生产玻尿酸，并实现了玻尿酸的规模化生产。

被机构发觉背后蕴藏的巨大价值后，鲁商发展便开始了涨不能停的模式。

看到市场投资者如此疯狂，于是鲁商发展发布了一份风险提示在前天晚上：公司医药、化妆品等非地产类业务2019年上半年实现营业收入4.98亿元，占公司营业收入的12.40%，实现归属于母公司所有者的净利润0.29亿元，占公司净利润的28.72%。

从半年报披露的情况来看，房地产贡献的营收为33.11亿元，而化妆品业务贡献营收仅有1.51亿元。

而化妆品业务中，又只有一部分属于玻尿酸贡献的营收。虽然上半年化妆品业务取得较大幅度增长(67.05%)，但由于其基数较小，所以可以预计如公司所言，短期内对公司的整体营收及利润并不会产生太大影响。

还有一个风险要注意的是，鲁商发展房地产业务近年来开展的并不顺利。而且资金还出现了一定的困难。

房地产行业的调控，鲁商发展融资也变得较为困难。半年报显示，负债率已经高达94.44%，并且还有持续增加趋势。

三季报披露，公司项目销售量开始减少，项目新开工及竣工面积同比均较大幅度增加，资金压力凸显。

另外，鲁商发展表示：公司拟收购山东焦点生物科技股份有限公司部分股权，目前该交易尚处于初期阶段，交易对价和收购比例等相关内容尚未确定，后续交易能否实施存在较大不确定性。

所以对于鲁商发展来说，玻尿酸占比业务贡献真的很小，很小。而且目前房地产业务的困境暂时不会有舒缓的机会。

所以2019年整体业绩来看，鲁商发展还是面临比较大的困境。投资者反而要注意其中的投资风险。不能高位去当了接盘侠。

分析鲁商发展涨停背后的逻辑，还有一个重要的原因：近期华熙生物和昊海生科已经在筹备IPO，他们的主营就是玻尿酸的研发生产。

而且这两家的招股书数据显示，两家公司的主营业务毛利率均超过75%，昊海生科2018年的玻尿酸产品毛利率更是高达93.26%。

超高的赚钱能力是玻尿酸企业的特点，所以市场对于鲁商发展有想象并不意外。

由此，A股市场的玻尿酸概念股提前反应。而早在去年12月将玻尿酸龙头之一的企业福瑞达纳入公司版图的鲁商发展成为市场关注焦点。

今日盘面来看，60万手左右的超级大单把盘面死死封住，丝毫没有散户什么事情。所以未来看，里面的机构资金还有继续拉升数个涨停的机会。但是作为一般投资者来说，只有观望的份了。

关于化妆品概念这一块，其它个股来看，只是前2天有短期的拉升，热门概念股一般一个涨停板之后，便开始回落。对于投资者来讲追涨的意义就不大了。

双11来临之际，我们还可以继续挖掘其它的炒作机会。而目前大盘在3000点关口，显示出突破的压力还是比较大，投资者可以适度控制仓位，再寻找机会。