泉州万科里旧厂房改造设计：融合本土文化的社区商业设计

在上周的旧工厂改造中，我们分享了从运河文化入手的天津·京杭大运河创想中心。通过空间的设计将废旧工厂打造成为文创广场，在给旧工厂注入了新的生命的同时，也丰富了周围居民的文化生活。
对于旧空间的改造，空间印象一直秉承的观点是“尊重和传承”——
对部分区域进行改建或重建，使空间结构及尺度符合现代商业经营的需要。
新建与旧建的并存，新与旧的对比、过去与现在的对撞，是我们对历史文化的尊重和传承。
如何赋予旧建筑的新定位，唤起旧厂房的新生机，诠释旧空间的新意义。空间印象在多年来所经手的项目中，一直坚持着从一个核心策略开始，通过“策略＋设计”的一体化的工作方式来达到项目的商业成功。

太原良仓1954是集创意办公、餐饮、零售、文化、休闲、娱乐等为一体的文化型商业综合体——是太原首个大型三旧改建项目，首个文创街区。我们要将这一片工厂重新打造成为山西红砖厂，太原798。

一个以“弘扬中华文化”为核心，通过创新、广纳、博系来达到社会效益和经济效益双赢的创意行业交流平台、创作中心。用民族记忆为点，城市互动为线，串联起整条文化产业链的天津津渡创意文化产业园。

建立产业链式微创业生态体系，打造顺德第一创客城智慧产业园。承载亲情互动及文化文艺生活的体验，孵化出自主的为创业产业品牌。唤起这个昔日第一码头的生机——顺德创客城旧厂房改造设计。

如果说上周介绍的天津·京杭大运河创想中心属于改造项目中的文化分支的话，上面的项目则是妥妥的融入了商业的氛围。业态的增加，丰富了周边客群的精神消费需求，客流量也会大幅度上升。
我们今天分享的泉州万科里就更偏向于商业业态，改造泉州当地有名的糖厂将这里重新定位在最近势头不小的社区商业。让我们一起来看看，今天的项目在改造中遇到了什么问题，又是通过什么方法来保留原有建筑的风格的呢？

需要改造的中侨糖厂具有悠久的历史背景，在泉州有一定影响力，曾是福建经济支柱产业，产值占整个泉州的三分之一。改造前厂区旧建筑保存良好，具有一定规模，多为通高空间，其中留有水陆码头吊车廊架等特色构筑物，场地现场保留原生树木，且有若干棵树龄超过百年的榕树。项目西侧紧邻潘山，与晋江仅一路之隔，背山面江，享有独特景观优势。

▲ 泉州被誉为“一眼红城”，
古城区呈现满城红砖的特质，非常壮观，各种保留完好的古代建筑经常出现在街头巷尾。
项目设计从链接“旧糖厂保留区、裙楼车库、平台连廊”这三个基本功能展开，在保留原有厂区的空间肌理的原则下，新建建筑与旧建筑精确而和谐地共处，营造出尺度舒适的消费场景。核心保留区以一座传统石材建造的“厂长办公室”为中心，结合新建住宅区停车场的边界，巧妙的通过“增加小院子”的方式，打造凹凸不一的商业界面。在空间设计上，通过置入、衍生、对望的手法，使失去了活力的工业遗址再造重生。

▲规划轴测图

▼临街立面

▼核心保留区以一座传统石材建造的“厂长办公室”为中心

▼通过“增加小院子”的方式，打造凹凸不一的商业界面

保留沿用了从前运输甘蔗（制糖原料）的廊架元素衔接弥合了滨江路与场地的巨大高差，强调了主要商业厅堂与游览线路的轴线关系，明确了主要广场空间的进入秩序，同时也解决了住区与商业区的空间衔接问题。

▲原先用于运输的廊架被保留下来

老糖厂保存下来的历史文物大烟囱成为了万科里的地标，计划将烟囱原封不动地移动到现有的位置，中间因为发生小插曲：烟囱意外倒地破碎，不惜再投入费用进行仔细修复，才得以让民众看到它原本的雄姿。

同时，繁复的“砖砌法”体现出了巧思与匠心。通过砖块方向的变换、镂空的砌法设计，设计出不同造型的立体几何立面，在保持立面元素统一的情况下兼顾了室内采光。糖厂的南北两侧受高层楼盘遮挡，东西向的阳光照射带来优美的光影变幻，每逢清晨或傍晚，镂空的墙面折射出斑驳的影子，引发人无穷的怀旧情思。

▲局部细节

▲▼夜晚光影下的几何立面

作为社区商业，功能的划分对比文化广场就会更加的细致。以服务周围的客群日常生活所需为主，休闲娱乐为辅。

▼场地区域功能剖面透视图

保留了绝大多数象征着中侨糖厂的旧迹，同时融入泉州最具代表性的“满城红砖”的设计。将泉州城的旧记忆，重新印刻在这一方空间里。
本文由空间印象整理编辑
部分图文来源于竖梁社