朋友要购房,作为“老司机”支招防忽悠

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  多年来,买房者与开发商斗智斗勇,各种事件频频在网络上曝光,很多购房者虽然是小白,但也不会过分急切,容易忽悠了。但也有不少朋友小编还是不禁为他们捏把汗。今天就来为大家整理下买房时常遇到的忽悠。

  

  1、学区房是一种吸引客户的手段

  在不少家庭购房置业首先考虑子女未来的入学升学问题。于是,不少楼盘为了促销而与名校“挂靠”办学。然而“此名校非彼名校”,购买这些楼盘的业主子女,不仅需要付出较原名校高出不知多少倍数的高额学费,更重要的是,其无法享受到原名校那样的教育,毕竟与这类楼盘学校只是“联合办学”。

  2、房子不满意,定金可以退

  购房者只要表现出一点点购房的意向,销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果不交付定金可能就卖完了,要求客户马上交付定金。但此定非彼订金,如果购房者在约定的时间内未能前来,所付定金就不予退还。一字之差,待遇是完全不一样的。不过所有开发商的想出来的策略,认筹办卡,内部认购等等,都是想让你把钱拿出来,套牢你。至今为止,没有听过,拿出去的钱,能收的回来的。掏钱需谨慎,且掏且小心。

  3、到哪里去都是方便快速

  经过图像处理和售楼员的舌灿如花,你是不是已经相信,这楼盘是城市核心区域(至少也是生活极其方便)四通八达,周围啥都有,去哪儿哪方便了!

  4、没几套房了

  攻心战术,胜在不为所动。开发商总是可以宣传到让你草木皆兵,不能探清虚实。盛大的活动,蓄势待发的人们,让你觉得慢一步都不行。问售楼员也是没句真话。要知道是不是真的快卖完了,当然你可以通过和售楼员虚以委蛇,或者对这个楼盘长期观察看看是不是欺骗了你。

  5、永远抢不到特价房

  低价永远是消费时最夺人眼球的,看了广告后蜂拥而至,却发现那只是商家的一个销售手段,无论去得多早,条件有多符合,根本就不可能买到广告上所说的特价房或以最低价买到房子。售楼小姐会告诉你,特价房卖完啦~边上有正常价格的房子,你要看看么?

  6、层高水有多深你知道吗

  “业内有个公开的秘密,每层楼的层高降低10厘米,建造成本就减少总价的1%。”消费者购买房子时,多会留意价格、面积、楼层、朝向、位置、交通等因素,但却很少人注意到住宅层高,也不了解层高的定义层高虽然不是大问题,但却会影响到日后居住的舒适度,如果住宅层高太矮,住起来就很压抑,所以在买房前,要留意住宅层高。

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