希腊购房移民性价比高,可无房可购怎么办?

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  希腊25万欧元购房移民一直是欧洲移民项目中最具性价比的存在,猫小鹰曾经多次介绍过。( )

  这一政策导致的直接后果,就是希腊房价的年年上涨。

  

  虽然与希腊欧债危机前的高房价还有一段距离,但希腊政府已经开始尝试控制非希腊国民在希腊的购房活动了。

  

  首都圈人满为患据了解,80%的移民者都会选择在希腊首都圈,也就是雅典、比雷埃夫斯或帕里尼市购房,几乎就当地房源抢购一空,甚至不再接受购房者的移民申请。

  

  今年四月,希腊政府对移民法案做出调整,允许投资者不论在何处购房,都能在希腊任意地区,而非投资所在的城市提升移民申请。但投资者依旧铁了心往首都圈挤,导致首都圈地区出现积压。

  除了首都圈更全面的配套设施是生活条件外,其实适合移民的房子并没有大家想象中那么多也是大家都在首都圈购房的原因。

  合适房源严重不足希腊目前总人口1100万左右,共有住房638万套(2011年数据)。大家不要以为2011年的数据就没有有效性。实际上2011年希腊正处于债务危机中,新建的房子屈指可数,即便有,也大多集中在首都圈。

  而且希腊也没有中国这样迅速的基建效率,因此这一数据放到今天依旧有效。

  

  而这638万套住宅中,符合移民要求的可能只有5%左右。根据希腊统计局的数据,现存的住房中,1990年之前的房子占了近70%,其中房龄大于40年的房子超过了50%。

  

  空置的房子至少20%,估计其中相当比例已经无法居住。

  

  而按照住宅价值来算,客观价值在20万欧元以上的住宅有75万套,占希腊住宅总数的12%左右。猫小鹰估计,客观价值在30万欧元以上的住宅可能不超过30万套,比例不超过5%。

  

  总之,希腊的房产虽达600万余套,但大部分房龄过老、或空置无法居住;价值20万欧元的住宅仅12%,价值30万欧的不超过5%(注意:购买25万欧元或以上的房产是移民希腊必须要满足的条件)。

  所以在希腊遇到合适的房源可千万别错过,可供移民的房源100套里差不多只有5套合适呢。

  

  不过随着希腊经济的复苏,以及移民申请的开放,未来希腊适合移民投资的住房也会多起来。届时希腊的房价可能会进一步上涨,大家可要抓紧机会,以免错失良机。

  这错过的可不仅仅是一套房子,更是伴随希腊经济复兴而带来的不菲投资红利,以及未来整个家庭移民希腊的美好生活!

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