依靠地产起家的万达，自2012年开始提出转型，在2017年终于彻底践行了王健林2017年1月14日在万达集团年会上宣布的“万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产”，在8月10日宣布“万达彻底告别了房地产”！
对于王健林抽身房地产，经济学家和房地产专家都做过详细解读。更多的观点认为是企业在特殊时代下转型的必然，融资成本增加、房产调控不断加码、企业高负债率、房地产市场红利期的结束等因素的综合影响，王健林选择高位止损也是商人的聪明之举和睿智决策。总之用一句话就可以总结，“留得青山在，不愁没柴烧”。
除了王健林，其实还有很多开发商近两年纷纷表示转型，甚至有一线开发商发出“活下去”的企业目标，在开发商纷纷选择高位抛售、及时止损时，购房客户此时到底该不该买房呢？这个问题不只是普通购房客户的疑问，连房地产内部从业人员也经常讨论
中国的房价真的是太高了，所以很多人都趁着房价上涨的时候，进入楼市开始炒房，在这样的背景之下，房价也是越来越高了。但是国家是不可能放任房价就这样一直上涨下去的，所以国家为了能够遏制住房价的上涨，提出了房住不炒的定位。
房地产行业对于很多的地方是具有很重要的作用的，因为这一些城市的主要经济来源就是依靠着土地资源。因此，国家是不可能就这样让房地产市场真正的处在寒冬之中的，同样的，国家也不可能允许房价上涨的。因此，房地产市场最好的状况应该房价在一个稳定的区间内起伏。
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