起始价约132亿!深圳再推6宗宅地,本年度首次开启“双限双竞”出让条件

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据土地情报数据监测显示,10月23日,深圳市土地房产交易中心信息披露,以挂牌方式新推6宗住宅用地,总出让面积179990.24㎡,总规划建筑面积776226㎡,起始总价1316700万元。分别位于坪山区3宗、龙华区1宗、光明区1宗、大鹏新区,将于11月22日出让,另外,光明区1宗(招标)。
值得注意的是,6宗地块均采用“双限双竞”的方式出让,即: 限地价、限普通商品房销售均价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。
回溯2016年12月14日,深圳轰动一时的龙华、大鹏、坪山三宗地同时拍卖——这是深圳首次采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让土地。当日,经过2个多小时竞拍,坪山G11314-0092宗地最终由碧桂园以22.8亿摘得。

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地块编号G14313-8018土地位置坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角。 用地性质为住宅用地,总用地面积49211.16㎡, 规划建筑面积221400㎡,容积率,出让年限70年,起始价238500万元, 起始楼面价10772.36元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建方式出让,G14313-801宗地最高限制地价345800万元; 宗地项目单套住宅户型建筑面积应低于90平方米。 项目建成后,普通商品住房入市最高均价为30450/平方米,商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。 地块编号G11340-8034

  土地位置坪山区马峦街道。 用地性质为住宅用地,总用地面积31065.17㎡, 规划建筑面积129160㎡,容积率,出让年限70年,起始价210200万元, 起始楼面价16274.39元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建,90/70方式出让,G11340-8034宗地最高限制地价304700万元; 项目建成后,普通商品住房入市最高均价为38750/平方米,商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

  地块编号G11325-8023

  土地位置坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧。 用地性质为住宅用地,总用地面积33140.3㎡, 规划建筑面积132560㎡,容积率,出让年限70年,起始价204200万元, 起始楼面价15404.35元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建,90/70方式出让,G11325-8023宗地最高限制地价296000万元,项目建成后,普通商品住房入市最高均价为35700/平方米,商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

  地块编号A816-0068

  土地位置龙华民治街道。用地性质为住宅用地,总用地面积27390.52㎡, 规划建筑面积134210㎡,容积率,出让年限70年,起始价407900万元, 起始楼面价30392.67元/㎡。

  
据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建,90/70方式出让,A816-0068宗地最高限制地价591400万元; 项目建成后,普通商品住房入市最高均价为71400/平方米,商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

  地块编号G15401-1508

  土地位置大鹏新区葵涌办事处坝光地区。 用地性质为住宅用地,总用地面积15516.83㎡, 规划建筑面积52396㎡,容积率,出让年限70年,起始价48900万元, 起始楼面价9332.77元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建方式出让,本次出让宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于20520元/平方米,最高销售单价不高于23598元/平方米 。

  地块编号A650-0376

  土地位置光明区新湖街道。用地性质为住宅用地,总用地面积23666.26㎡, 规划建筑面积106500㎡,容积率,出让年限70年,起始价207000万元, 起始楼面价19436.62元/㎡。
据出让文件显示,该地块以限地价,限房价,竞配建,90/70方式出让,A650-0376宗地最高限制地价300100万元;项目建成后,普通商品住房入市最高均价为47250/平方米,商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

  

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