深圳8区公共住房项目集中开工,将提供过万套房,每平米3-5万

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  南都讯 记者孙雅茜 “限价人才住房、安居型商品房售价每平方米一般3-5万”,10月23日一早,上述有关深圳深圳新一轮房改中提出的人才住房、安居型商品房的具体限价的消息开始席卷深圳人的朋友圈。数量够吗?什么时候能供应?这些房子在哪?成为人们最关的几大问题。10月23日上午,深圳在宝安区机场地块DU09-69人才住房项目现场,全市13个公共住房项目集中开工活动举行。据悉,从本月开始,深圳将掀起公共住房开工建设的高潮,本次集中开工的项目,将通过新供建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施配建和产业园区配建等多种渠道进行建设筹集,总投资将超过130亿元,覆盖全市8个区,预计可提供公共住房约1.1万套。市委常委、市政府党组成员杨洪在现场接受记者采访时表示,政府计划建设的公共住房一套都不能少。

  

  各区10月公共住房集中开工项目清单

  1.项目名称:机场地块DU09-69人才住房项目

  位置:位于深圳市宝安区福永街道金荔路与金兴路交汇处

  建设单位:深圳市宝安人才安居有限公司

  用地面积:40361㎡

  安居工程建筑面积:约为132000㎡

  总投资:24.86亿元

  套数:通过企业存量用地建设人才住房约2500套

  户型:三种户型,分别为38㎡单房约750套、69㎡两房约1000套、84㎡三房约400套

  2.项目名称:华富村东、西区改造项目

  位置:位于深圳中心公园东侧,笋岗西路和华富路交汇处西南侧

  建设单位:深圳市福田福华建设开发有限公司。

  用地面积:约117300㎡,

  安居工程建筑面积:624700㎡,

  套数:通过棚户区改造建设2400套(另含回迁房2320套)人才住房

  户型:有3种户型,分别为35平方米单房约1000套、65平方米两房约900套、80平方米三房两厅约400套

  3.项目名称:龙胜旧村片区城市更新项目

  位置:位于龙华区大浪街道,东接工业西路,西邻龙胜路,

  建设单位:深圳市协跃房地产公司、深圳市大浪龙胜股份合作公司。

  用地面积:54400㎡(其中公共租赁住房配建在03地块,03地块用地面积9036.9㎡)

  安居工程建筑面积:289400㎡(配建公共租赁住房建筑面积34734㎡,拆迁按住房面积254666㎡)

  套数:通过城市更新建设公共租赁住房574套(另含拆迁安置房1000套),

  户型:有3种户型,分别为35平方米单房205套、65平方米两房328套、80平方米三房两厅41套

  龙华的龙胜旧村片区城市更新项目配建保障房12%,也是因为城中村核减了很多。

  4.项目名称:前海桂湾人才公寓项目

  位置:位于桂湾人才住房项目座落于桂湾金融核心地段,是前海城市景观封面核心组成部分

  建设单位:深圳市前海人才乐居有限公司。

  用地总面积:14700平方米

  安居工程建筑面积:90000平方米

  套数:通过新供应用地建设1000套人才住房,

  户型:有4种户型,分别为一房一厅600套、两房一厅370套、三房一厅30套。

  5.项目名称:坪地中心村拆迁安置项目

  位置:位于坪山区坪地街道教育南路西侧,

  建设单位:深圳市创城房地产开发公司。

  用地面积:51600平方米,

  安居工程建筑面积:33600万平方米,

  总投资:1.51亿元

  套数:建设390套拆迁安置房

  6.项目名称:世界塑胶厂城市更新项目

  位置:位于坪山区东纵路与金碧路交汇处

  建设单位:深圳市花样年房地产公司

  用地面积:38733.9㎡(其中人才住房配建在03地块,03地块开发建设用地面积22544.7㎡)

  安居工程建筑面积:配建人才住房建筑面积18880㎡

  套数:通过城市更新配建人才住房约232套

  户型:有3中户型,分别为75㎡约140套、85㎡约108套、95㎡约20套

  7. 项目名称:大鹏第二工业区城市更新项目

  位置:位于大鹏新区迎宾北路与鹏飞路交汇处

  建设单位:深圳市恒昌达房地产有限公司

  安居工程用地面积:1300平方米

  安居工程建筑面积:18900平方米

  套数:拆迁安置房219套

  8. 福田区福田街道水围村城市更新单元

  位置:位于福田区水围街与水围二街西侧、福强路与水围二街西北侧,

  建设单位:水围实业股份公司和深圳市承翰集团。

  用地面积:24480.2平方米,

  安居工程建筑面积:12010平方米,

  总投资:47亿元

  套数:通过城市更新配建保障房150套和人才公寓50套

  户型:有3个户型,分别是72.51㎡两房一厅一卫50套,47.24㎡一房一厅一卫50套,69.72㎡两房一厅一卫50套;人才公寓有3个户型,分别是 35㎡户型单间共36套,50㎡户型一房一厅一卫共6套,80㎡户型两房一厅一卫6套 。

  9.项目名称:南方盈信地块项目

  位置:位于宝安西乡街道铁岗社区宝田一路以北、公园路以东、铁岗环村东路以西

  建设单位:鸿鹏(深圳)投资开发公司

  用地面积:14100㎡

  安居工程建筑面积15540㎡,

  套数:通过产业园区配建161套宿舍

  10.项目名称:光晟三村片区城市更新单元

  位置:位于光明区光明大街419号,

  建设单位:深圳市民轩投资发展有限公司。

  用地面积:6308平方米,

  安居工程建筑面积:10330平方米,

  总投资:9.05亿元,

  套数:通过城市更新配建安居型商品房129套,

  户型:有2种户型,分别为70㎡两房两厅约80套、80㎡三房两厅约50套

  光明的城市更新项目配建28%左右,保障住房10330㎡,总建筑面积53930㎡(含地下室面积17150㎡)。

  11.项目名称:N1区学校项目

  位置:位于宝安区中心区新湖路与和丰路交汇处

  建设单位:新安街道办

  用地面积:14249.43平方米

  安居工程建筑面积:1713.96平方米(总建筑面积约为28195.11平方米)

  总投资:约1.7亿元,包括一栋教学楼(含教学及辅助用房,办公用房,生活服务用房);一栋教职工宿舍楼以及配套设施。

  套数:通过公共设施配建人才住房55套。

  12.项目名称:浪心消防站配套宿舍项目

  位置:位于塘头社区塘头一号路创维工业园南侧、领亚工业园的西侧,

  建设单位:石岩街道办

  用地面积:4000.71平方米

  安居工程建筑面积:1772.10平方米

  总投资:5454.87万

  套数:通过公共设施配建36套宿舍

  13.项目名称:石龙消防站配套宿舍项目

  位置:位于深圳市宝安区石岩街道龙田南路南侧

  建设单位:石岩街道办

  用地面积:4796.72平方米

  安居建筑面积:1894平方米

  总投资:5492.41万元

  套数:通过公共设施配建36套宿舍

  

  链接:

  超额完成“十三五”建设筹集40万套公共住房的目标

  根据相关规划,“十三五”期间深圳将建设筹集保障性住房和人才住房40万套,这一建设目标相当于特区成立以来已建成的所有政策性住房总和。为此,深圳将通过六类十五种建设筹集渠道,全力破解住房筹集建设难题。

  杨洪也在现场表示,截至2019年9月,深圳保障性住房和人才住房已建设筹集31万套。预计到“十三五”期末,全市建设筹集的公共住房数量会达到42万套左右,将超额完成“十三五”目标。

  至2035年前的公共住房建设用地已全部落实

  据悉,为加快落实保障性住房和人才住房建设筹集工作,市住房建设局会同市规划自然资源局、各区政府开展保障性住房和人才住房建设选址工作,计划到2035年,通过新增建设用地、盘活存量用地等多种渠道,提供约34平方公里的用地安排。从本月底至明年1月,深圳总共将出让34宗保障性住房和人才住房用地,总用地面积超过1平方公里,预计可建保障性住房和人才住房超过6万套。

  

  限价销售:

  限价人才住房、安居型商品房售价每平方米一般3-5万

  值得关注的是,这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。位于原特区内的限价人才住房项目房售价处于4-5万元/平方米区间,最高售价原则上不超过5万元/平方米;位于原特区外的限价人才住房项目,普遍处于2-3万元/平方米区间,最高售价原则上不超过4万元/平方米。

  同时,深圳还将不断提升保障性住房和人才住房建设和管理质量,完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施,同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施,提升户型设计和户内装修水平,确保全市保障性住房和人才住房住户“住有宜居”。

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