南沙横沥岛,又被称为“国际金融岛”,从多线经停设站的横沥交通枢纽,中大附一医院、中大光华口腔医院的医疗布局,期货交易所、大湾区商业银行的多项目创新金融定制专属等等,让人对其未来产生无限遐想,IFF国际论坛永久会址项目设计方案即将出炉之际,对应的项目配建开发商,也以独特的合作模式同步出台,即采取多地块低价定制出让策略,融合实力开发商庞大的资本,缓冲前期项目建设的资金压力。
为了吸引庞大的项目投资,南沙也是花大血本,给予九大块优质居住地块的定制出让,
起始价447590万元, 起拍楼面价仅为8090元/平。
对于竞买人,地块要求如下:
1、竞得人须在成交确认书签订30日内在广州市南沙区注册成立具有独立法人资格的公司。
2、竞得人须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十(9个居住地块)。3、本次出让范围不包括地块一,地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心,竞得人需按照南沙开发区(南沙区政府)相关部门要求,配建该国际综合会议中心,竞得人须按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设,经南沙区政府组织验收合格后无偿移交给南沙开发区(南沙区政府)指定部门。4、竞买申请人须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织,将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。该宗地地块采取限地价、竞自持和摇号的竞价方式。挂牌出让价格设定最高限制地价为649005万元,封顶楼面价约11731元/平。
值得一提的是,对于配建IFF(国际金融论坛)项目同样采取了苛刻的条件策略,即要求地块一须于土地移交之日起6个月内动工建设,36个月内建成并完成竣工验收。
根据资料,地块一国际会议中心建筑限高50米,其他建筑限高40米。(具体指标以国际金融论坛永久会址建筑方案国际竞赛中标方案为准);
地块二、地块三、地块四、地块五、地块六建筑限高100米;
地块七、地块八、地块九、地块十建筑限高120米,具体以城市设计要求为准。
其中,地块二紧邻“金融大道”,地块一至地块十紧邻地铁“横沥站”。
部落原本以为横沥岛如此之珍贵的区域,住宅地块尚须一两年后才会出让,但为了缓冲资金建设压力,这一动作预示横沥岛两三年后就有高端豪宅面世。同时,IFF(国际金融论坛)项目配合推进如此紧密,突显“国际金融岛”项目开发的重视度。横沥岛尖作为明珠湾起步区中发展潜力最大的区域,将在灵山岛尖开发建设的基础上进一步扩展和完善发展空间。
据知情人士透露,外地央企葛洲坝集团或是地块的潜在买家,未来地块一,或引进的是国际金融论坛(广州)有限公司,作为国际金融论坛的永久会址。
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