占地70亩中房广场规划曝光 裕华区将填七星级建筑群体

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  10月21日,凤凰网房产了解到,石家庄市自然资源和规划局发布了《关于中房广场建设项目设计方案批前公示的通告》。

  中房广场项目由中房联合投资集团河北房地产开发有限公司建设,项目位于建设南大街东,规划路西,汇华路两侧,用地性质为居住和商业服务设施用地。

  从裕华区政府了解到,该项目为七星级建筑群体,将建设总部经济办公集群、酒店、商业中心及配套。公司将与国内首家青年创业社区品牌YOU+合作,建设双创中心项目,包括创新创业孵化中心、综合服务中心,立足于打造省会一流现代化商业服务中心。项目配套的商业服务中心将激发区域商业活力,改善区域周边综合商业缺乏的现状,大幅提升城市周边居住、工作人群的生活品质。中房广场占据城市中轴线(建设大街)与南二环交汇的黄金位置,项目的集群式建筑未来将构成省会一道靓丽的风景线,被列为2019年市重点前期项目。

  

  项目规划图显示,中房广场项目分A、B两区,共规划建设7栋住宅及3栋商业楼。

  

  项目总占地70亩,其中A区居住用地27.55亩,B区居住用地7.119亩,商业用地14.285亩。绿地用地528.091亩。

  

  具体来看,A区居住规划总建筑面积69796平方米,含装配式建筑41765.88平方米,被动方住宅5308.96平方米。公建配套建筑395平方米。规划绿化率35%,总户数376户。

  

  B区总建筑面积19670平方米,含装配式住宅10178.03平方米,商业建筑面积608.01平方米,公建配套建筑面积847平方米。绿化率35%,总户数101户,其中保障房户数45,配备体育活动场地、文化活动室、托老所等公建。

  

  2019年8月30日,石家庄市公共资源交易中心发公开出让6宗地块。其中[2019]039号地由中房联合投资集团河北房地产开发有限公司以5.45亿元竞得,计划为裕华区中房广场总部经济项目。

  [2019]039号,宗地位置为建设大街东、天同街西、汇华路两侧,土地面积为32635.91平方米,土地用途为住宅、商服,容积率为居住(北)≤2.5,居住(南)≤2.38,出让年限为70年、40年,起始价为47400万元。由中房联合投资集团河北房地产开发有限公司以54500万元摘得,亩价1113.38万元/亩。

  据了解,该地块系石家庄市国控集团所属衬布厂地块,2017年开始,市国控集团与中房集团合作,在该地块建设裕华区中房广场总部经济项目,中房广场规划分为三期建设,承接部分京、津城市转移功能。该项目系2019年石家庄市重点建设项目,地块享受土地款全额返还政策。

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