震撼!常州这里二手房市场火热,4.5万+的学区房还在涨...

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  撰文:

  昨天我暴走新北区近15家中介门店,发现新北区的二手房市场不太乐观,

  文章下方不少粉丝留言,让我继续去看看天宁区的二手房市场。

  应粉丝要求,我今天暴走天宁区!看点如下▼▼▼

  1、硬通货天宁区学区房价格依旧坚挺,4.5万+的京城豪苑房价依旧呈上升趋势。
2、目瞪口呆!大商场来了!常州这家中介门店上个月成交13套,中介爆料:有人1个月连卖5套!

  3、中介表示:天宁区新房价格已步入3万+时代,二手房才是刚需首选,买房要趁早!

  硬通货!天宁学区房价格依旧坚挺,4.5万+的京城豪苑价格依旧呈上升趋势。

  天宁区作为常州公认的市中心,优质的教育资源,成熟的商业配套都汇集于此,二手房价更是高居不下。
今日我实探挑选的第一站中介门店,主要集中在局前街小学、博爱路小学和解放路小学周边。

  

  
在三个学校周边,我走访了 多家中介门店 ,大部分中介表示:学区房价格坚挺,4.5万+的京城豪苑,房价依旧在稳步上升。

  我查阅相关二手房网站后,发现即使是京城豪苑这个月的价格环比上月涨了2.87%!

  

  (我内心: 买不起,真的买不起! )

  

  图源房天下

  1、局前街小学惊现3.3万+小户型学区房,中介透露:超级抢手

  有学校的地方总是中介扎堆,今天在局前街小学附近,中介透露:最近出了1套北直街小区57㎡的学区房,虽然单价飙至3.3万/㎡,但看得人那叫一个多,这两天就能签约!

  中介:局前街小学一直都是常州最热门的学区,二手房价低的也要2.5万+了,一般面积比较小的户型一出来就会被盯上。

  

  局前街小学学区房均价一览
中介:这次刚好北直街小区出了个57㎡的户型,虽然单价要3.3万+,但户型小,我已经带了十几组客户去看了,现在和一组买房人谈的差不多了,这两天就能卖出去!

  

  图源房天下

  
中介:学区房是硬通货,别人再怎么跌,它都稳中带涨!


  
2、盛世名门成学区房最大赢家!中介信誓坦坦:门店一个月卖5、6套不成问题!

  博爱路小学附近学区房密集,二手房均价2.3万+以上,今日和中介聊天后得知:附近小区中盛世名门成交量很高。

  

  博爱路小学学区房均价一览

  中介:盛世名门最大的优势就是价格相比周围2万+的小区便宜不少,小区整体环境也不错,还是学区房,我们门店好的时候一个月卖5、6套不成问题!


  中介:一些双学区房像青山湾、新天地花苑,因为单价比较高,面积也大,所以前几个月整体成交量不多,但是热度还是在的,学区房依旧是家长购房考虑的首要因素。

  目瞪口呆!大商场来了,常州这家中介有人一个月狂卖5套!

  要说本月最大的新闻,那目前为止肯定是天宁吾悦广场的开业!

  

  今日我走访周边二手房市场时,发现这些中介都喜气洋洋,脸上挂着笑容,聊完才知道因为天宁吾悦的到来,他们的业绩也是突飞猛进!有门店上个月卖了13套!

  这个成绩和我昨天实探了解到的新北区二手房市场可真是冰火两重天啊!

  

  1、大商场来了!有中介上个月狂卖5套二手房!

  在我和附近的中介聊天时,其他中介一直在撺掇一位中介小哥请吃饭,了解后才知道:这位小哥上个月连卖5套二手房,运气好到像开了挂!


  中介小哥:因为临近天宁吾悦开业,所以我有不少客户都想赶在房子涨价前上车,恰好上个月水晶城有客户急用钱,房价1.4万出点头,成交速度就比较快。

  中介小哥:还有的都是之前聊了很久的客户,看着天宁吾悦要开,就抓紧时间上车了。
中介小哥:我也就是运气比较好,哈哈哈哈!

  

  中介表示:天宁区新房价格已步入3万+时代,二手房才是刚需首选,抓紧时间上车!

  今日我暴走天宁区时,发现有些中介在和新房楼盘合作,不过中介并没有强烈推荐这些新房。

  有几位比较耿直的中介表示:天宁区在售的新房均价 都很高,学区不确定,地段一般,高价买的其实就是个未来发展,相同的价格还不如买个实打实有学区,地段好的二手房!

  

  此外,我根据从中介那了解到的情况对常州天宁区的二手房市场情况总结如下:

  1、天宁市区新房价格已经步入3万+时代,二手房成刚需首选!

  天宁区目前比较中心的地段,在售新房有:旭辉铂悦天宁、花语江南、德信佳源君宸府、晋陵文锦,均价1.95—2.5万/㎡,待上市的新盘有嘉宏江左风华、九洲南广场花园,均价3.1万/㎡起!

  

  嘉宏江左风华效果图
在这个新房房价水涨船高的时代,二手房反而成了更好的选择:房价低、配套资源齐全、生活氛围浓厚,还有学区的选择,所以,如果想在天宁区置业,可以优先考虑二手房!

  2、占据常州最好的地理位置,天宁区二手房价稳步上升,基本没有跌的可能。

  我查询相关二手房网站后发现,新北区二手房价环比上月呈下跌趋势,这和新北区现在的二手房市场萧条也有着密切的关系。

  

  图源安居客

  而天宁区是呈现稳步上升的趋势,就像今天大部分中介说的:天宁区的房子其实是最保值的,跌的可能性不大。

  

  图源安居客

  
以上就是今天想和大家分享的内容,对于天宁区的二手房市场,你怎么看?欢迎在文章下方与我留言互动。
———— / END / ———— 以上为正文,常州楼市原创稿件,欢迎转发,谢绝转

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