杭州树园小区31幢拆迁,房东的做法,租客说“太贪了”

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  杭州两个月前,也就是8月28号,杭州建国北路因地铁施工发生路面坍塌,导致附近的树园小区31幢严重开裂,目前该幢房屋已经拆除。业主也获得了现金补偿。今天,给我们打来求助电话的,是31幢楼里面的一位租客,秦先生。秦先生说,有一笔4万多元的补偿款,本来应该给他的,现在却被房东给私吞了,这究竟是怎么回事呢?

  

  4万元的补偿款遭房东“私吞”?

  今年的5月份,秦先生在杭州树园小区31幢租了一套房子,租期一年。8月28日,建国北路发生路面坍塌,树园31幢受损严重,需要整栋拆除。而房子里的财产、物品无法取出,这里就涉及到一笔补偿款。

  

  秦先生说,他住的这套房子,房东的财产损失,是装修和固定电器。他的损失,包括他所有的生活物品,他的 电脑、书籍,以及他和妻子一年四季的衣服。

  秦先生说,此事由树园31幢搬迁指挥部牵头,先是让租客和房东各自上报财产损失,然后再由指挥部核实,估价,最后发放补偿款。9月初,上报和估价都已经完成。

  

  

  

  秦先生说,按照估价,他可以得到4万元左右的补偿款。根据流程,这笔钱会和房东应得的补偿款一起,打入房东的帐户,再由房东转给他。前两天,他从搬迁指挥部那里得知,这笔钱已经发放了,他赶紧联系房东。得到的答复是,钱不能给他。

  秦先生觉得不可思议,之后又跟房东联系多次,对方也没有给出解释,就是不愿意把钱转给他。

  搬迁指挥部:

  租客房东分开估价 4万元归属租客

  为了核实秦先生的说法,记者也联系上了他的房东陈先生。陈先生承认,他收到了18万元的补偿款,但他声称,其中的4万元,并不属于秦先生。事情出现了另外的说辞,真相究竟是什么?记者随后赶到了树园31幢搬迁指挥部。

  

  

  搬迁指挥部确认,他们发放给房东的18万元中,有4万元应归属于租客,这一点,他们在发放之前就跟房东签字确认过。

  既然如此,房东为何不肯将这4万元转给秦先生呢?

  房东陈先生表示,租客上报的损失里面,有一些属于他。可是,具体是哪些物品,陈先生不肯多说。对此,秦先生表示,这完全是谎言,房东就是贪心,就是想侵占他的赔偿款。

  律师:房东或涉不当得利

  秦先生的遭遇并非个例,王女士同样是树园小区31幢的租客,同样在向房东讨要自己的赔偿。8月28号的事故发生后,王女士被安排住进酒店。9月3号,王女士另外找房居住。9月29号,树园小区完成房屋拆迁补偿的签约。按照规定,期间的26天时间,王女士可以享受每天300元的住房补贴。算起来是7800元。

  这笔补偿,得到了树园31幢搬迁指挥部的确认。可问题是,这笔钱,指挥部同样是打给房东,再由房东交给租客。秦先生的麻烦是,房东不肯把钱给他。王女士的麻烦是,她压根联系不上房东。

  其实,不管是王女士还是秦先生,如果搬迁指挥部把房东和租客的赔偿,分开支付,就不会有两个人现在所面临的麻烦。为何补偿款要统一打到房东的帐户呢?

  对此,搬迁指挥部表示,他们都是按照产权人来发放,否则无法走账。

  政府部门有规范的流程,但是,碰到了一些不守规范的当事人。对于秦先生和王女士的遭遇,律师建议他们跟房东先进行协商,如果房东仍然拒绝付钱,就有可能涉嫌不当得利,租客有权通过法律诉讼的途径,要回自己的补偿款。对于此事,我们也会继续关注。

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