买房在售楼处先学这四个套路，新手也能成行家，轻松捡漏买好房

如果是买新房的话，难免就要跟着售楼处的人打交道，大家可能都会发现，一个小区最漂亮的，服务最好的一定就是售楼部，往往都会装修的很夸张。购房者经常就是因为这种宽敞亮堂的样板间，精美的沙盘， 还有置业顾问嘴里完美的小区规划所折服。往往就是本来只是想单纯的看看，没有下定决定买，最后的就经常会变成，一不小心把定金交了一不小心把合同签订了。而如果买的是期房的话，往往就会发现，实地到了接房的时候，发现最后房子到手的跟在售楼处看的不一样。

那问题出在哪里呢？很简单，有很大的可能是被售楼处的置业顾问给套路住了。所谓的一句话，我走过最远的路，就是买房时的套路。售楼处和买房置业顾问一直都是最钦佩的一类人。

今天小粥就给大家掏掏售楼部在买房常用的几个套路吧。

第一类种：过度“广告”

很多人萌生第一次去看房的欲望，应该是从售楼部的广告单页开始的，甚至随处可见的广告里面，也可以看出来那些高大上的标语，说起这个标语，其实我们也可以从中找到售楼部不会告诉你的东西，说起来还蛮搞笑的：

所谓的“森林氧吧、宜居生态”说白了就是郊区盘、周边没配套；所谓的“傍湖住宅”就是可能周围挖了一个人工池；所谓的“千亩大盘”就告诉你，不要想着急着住，这边连着几年要施工；

第二类：“逼单式”的成交

对于项目开盘前，开发商往往会顾上一些临时工来扮演购房者，这样就能造成买房人多，购房紧缺的氛围；给人一种压迫感。特别是在置业顾问再给你介绍一套房子的时候，你肯定能听到周围的大家都在议论这个房子，抛开那种真的很好的情况，大部分的时候就都是托儿；这些都会促成“逼单式”的成交，很多人就会从心理产生危机感，生怕自己不下手就买不了这套房子。从而迅速的达成成交的目的。

第三类：虚假销控表

对于这一点，可是真的是管用的套路，很多的售楼部都会贴一张销控表，展示当前有的房源，成交了就贴张纸做标注，其实这张表大部分的时候都是经过处理的，就是为了让购房者感觉房子买的差不多了，甚至为了不造成尾盘的房源不好没人要，反倒是一开始开发商会把好卖的先标注起来说卖掉了，等到其他的差不多了在拿这些出来卖。

最后一类：询问上级拿折扣

对于这一点，明确的告诉大家，每一个置业顾问手里都有一定的折扣权限，未来让购房者尽快的成交，置业顾问都会说，我去找领导申请一下优惠，其实他们说的申请就是做做样子；

如果真的要得到真的实惠了，可以自己先谈完价格后，在找一下熟人去要折扣，这样能够达到折上折的效果，否则买房买起来真的会亏很多。

在了解了一般的售楼部的套路之后，我们买房就能够避免踩雷，大家对于销售部的套路了解之后，也能更安心的去买房了