今年的楼市行情保持着低开低走的趋势，房价在整体上基本保持稳定，而开发商方面还有降价促销的动作，这一次刚需可谓是跟着政策的引导走了，并没有过于心急的进入到市场中，但为什么进入下半年以后刚需们就降低了购房的诉求呢？打听了身边有买房计划的朋友才知道了实情，并不是不买，原因在于当下的房贷利率依然还很高，现在买房的负债压力太大。
有消息称，房贷利率已经出现了下调的趋势，可是等到了今年房贷利率好像并没有太大的调整，难道说房价稳定了之后，房贷利率也要稳定吗？对此，人民网在前些天发布了一遍关于预测未来房贷走势的预测，报道称：目前一线城市的房贷政策有分化的趋势，虽说一些主流的银行房贷利率没有打的调整，但是部分中小银行已经率先做出了下调举措。
也有专业人士分析认为，随着前期央行的降准，信贷环境上也相应的更加宽松，这对于后期银行的房贷业务应该也有一定的影响，在楼市状态不断转冷，成交量降低的影响下，房贷利率最终还是有可能回归到基准利率，如今房价不会再有大的变动了，那么只有降低房贷利率或许才能再次激发刚需的购房积极性。
据相关消息称，按照前期很多城市的经验规律来看，一般每年的上半年都是房贷政策的调整规划阶段，而到下半年就会出现房贷利率调整的具体情况，所以现在有买房需求的朋友不妨再等待一下，毕竟房贷是每个月都需要偿还的负担，但凡能够降低一点成本对于工薪族们来说都是件好事情。
买房子可能就是一时的决定，但是现在刚需买房一般贷款年限都是长达20年或者是30年，谁能保证这几十年里不出现什么经济上的变故呢？比如最有可能就是职场上的失利造成了失业的情况，而在失去经济来源的日子里再加上沉重的房贷缠身，那种处境就相当难受了。虽说买房是必要的事情，但一定是要在自己经济能力可控的范围之内。
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