我国住房过剩,为何房价还在上涨?刚需买不起房该如何解决?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  住房过剩:现存房屋数量远超人们的需求,也可以理解为人口住房数量少于住房数量。

  刚需:刚性需求指在商品供求关系中受价格影响较小的需求,指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。刚需买不起房是指房价上涨过快,刚性需求成为弹性需求, 尽管很需要,但无力购买。

  

  我国住房空置率早已经突破20%,正规产权住房以及其他产权住房加在一起,满足几十亿人居住需求都不是问题,这是住房过剩的典型体现。按理说,在供过于求的情况下,房价自然会下降,但我国房价为何还在频频上涨?

  很明显,我们已经不再是住房资源稀缺的国家,但为何在这种住房资源过剩的情况下,还有很多刚需人群却又买不起房呢?其实说来说去,还是利益在作祟,人们买房的目的,是为了占有和升值赚钱的需求。

  

  也就是说,1个人占用了100个人的住房资源,导致很多房子都是呈空置状态,这样最终会造成二大弊端:1.人为导致住房资源分配不均,间接增加供需之间的矛盾,从而推动房价上涨。2.浪费巨大住房资源背后是房价的严重虚高,房地产泡沫被进一步吹大的风险。

  一边是住房过剩,一边是刚需求房不得,突出矛盾究竟该如何解决?仇保兴曾犀利建言,他认为可以利用征收房屋空置税机制来对楼市矛盾进行调控。

  按照国际通用标准衡量,一个国家住房空置率保持在5%左右属于正常水平,但我们国家早就已经超过了这个标准,所以通过征收住房空置税才能很好的消除楼市住房分配不均的矛盾,消除我国房地产市场泡沫的风险。

  

  现阶段推行房屋空置税的难度很大,但是借鉴国际上其他国家实施的效果来看,此项税法对楼市的遏制作用相当有效。比如住房空置一年叫房产税,并逐年增高。每个国家的楼市都是从野蛮走向规范,这种转变需要过程来逐渐完善,为了中国楼市的长治久安,未来出台住房空置税未尝不可。

  

  现在国家的意志也很明确,就是要逐步摆脱对房地产的过度依赖,把资金合理引导到实体经济中去。但房地产对经济有推动作用,这个支点动力不能一下子撤掉,还要不断寻找新的增长点,给长效机制出台创造条件。所以说,房价会稳定甚至降下来,只是时间问题。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

创意居家

爱生活,爱创意家居!

头像

创意居家

爱生活,爱创意家居!

1086

篇文章

873

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码