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封面新闻记者 李竺轩
10月21日，又是成都楼市一个值得记住的日子。
这一天里，成都房协公示出4个取证预售项目，其中有相较上批次面积段更小、总价更亲切的武侯金茂府二期，也有位于都江堰的恒大云锦华庭，而天府新区则有两个热门项目入市，它们分别是东鑫苑和川发天府上城。
值得一提的是，天府新区这两个项目本批次产品都是清水房，起价均一万出头。面积段84到280㎡都有，选择空间大。
真的很羡慕天府新区购房者！
东鑫苑
东鑫苑效果图
物业类别：高层住宅
占地面积：约189亩
建筑面积：84.23-280.89㎡
装修情况：清水
房源套数：1287
容积率：1号地块2.5，,5号地块1.8,6号地块3.0
房源价格：11748-15173元/㎡
项目地址：天府新区兴隆湖东南侧
登记时间：2019年10月22日-10月24日（共3天，每天9:00-18:00）
摇号时间：2019年11月11日（具体以公示为准）
天投东鑫苑位于大热的天府新区兴隆湖板块，区域周边目前生活配套基本还处于起步阶段，后期项目逐渐交付入住后，会有所改善。教育方面，区域内有天府八幼和三根松学校在建设中，北鑫苑也有成都天府新区一小、成都天府新区实验幼儿园等教育配套，能满足学龄前到中学阶段的就学需求。
生态资源方面，有兴隆湖湿地公园和鹿溪河，环境幽静，可以随手拍出景观大片。交通方面，目前交通路网发达，以自驾为主。
东鑫苑项目占地约189亩，其中1号地块约49亩，5号地块约60亩，6号地块约41亩，7号地块约39亩，涵盖住宅、商业等多种业态，一定程度上可满足未来居住需求。
项目本批次预售房源为1号地块1-6号楼，5号地块1-3号楼、5-10号楼，6号地块1-6号楼，产品均为高层，清水交付，价格区间为11748-15173元/㎡，整体均价约13085元/㎡，建面约84-280㎡，总套数约1287套。
对于在兴隆湖科学城板块工作的购房者来说，值得入手。
川发天府上城
天府上城鸟瞰效果图
物业类别：高层、小高层住宅
占地面积：约279亩
建筑面积：约107.37-142.66㎡
装修情况：清水
房源套数：943
容积率：3.9
房源价格：约10556元/㎡起
项目地址：天府新区牧华路三段南侧
登记时间：2019年10月22日-10月24日（共3天，每天9:00-18:00）
摇号时间：2019年11月15日（具体以公示为准）
川发天府上城，位于天府新区牧华路，锦江生态带板块，区域内规划有丰富的学前到中学阶段的教育资源，其中天府一幼、天府二幼、天府三小、天府四小、华阳小学、天府四中等学校都在项目周边，这也是区域备受关注的一大原因。
交通方面，距离项目最近的地铁站点为在建地铁5号线南湖立交站，直线距离大概在1公里范围以内，预计今年年底开通运营。
另外，区域内有怡心湖、南湖公园、锦江、中国现代五项赛事中心与正兴体育公园等生态资源。
不过目前，项目周边除鑫苑鑫都汇商业以外，大型商业配套相对稀缺，未来中海风情水岸商业街等商业亮相后，将为项目提供一定商业支撑。
项目总占地面积约279亩，1、2号地块为高层住宅、3号地块为高层+洋房，住宅共有46栋，5313户，体量庞大。本次预售1#、2#、3#、5#、6#、12#共计934套清水房源，建面约107-140㎡，单价约10556元/㎡起。
据贝壳找房数据显示，目前项目区域内二手房均价1.6-1.8万元/㎡，对比来看，天府上城1万出头的价格，非常具有吸引力。
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