短短两年时间，房价暴跌每平1.7万！炒房客：欲哭无泪

1998年至2015年这段时间里，门槛最低的赚钱方式非投资房产莫属。不仅仅风险较小，利润高，哪怕闭着眼睛，在深山老林里面买房子，也无需担心找不到下家来接盘。甚至，可以说，不管是在一、二线城市购房，还是在三、四线城市买到房子，都能够赚得钵满盘满。

所以，到了2015年，当棚改货币化政策发挥功效，诸多拆迁户手持巨款，在楼市肆意扫房，房价随之节节攀升，华夏大部分民众都投身买房的大军之中。根据相关机构统计，100个中国人，58个为投资者，仅有17个刚需。

然而，随着国家开始干预楼市，提出“房住不炒”的观念。楼市已经在中央出台的一系列政策作用下有了明显改变，继2010年温州炒房团几乎覆灭以后，越来越多的炒房客被套牢。而在燕郊投资的炒房客，则更是欲哭无泪。

新中国成立以来，北京一直作为中国首都，政治的中心之地，被大多数炒房客看好。在他们的努力之下，当地房价高歌猛进。所谓：一人得道，鸡犬升天。北京房价上涨，就连附近的燕郊也得到“好处”，没有多长时间就上飙到了3.5一平。

然而，随着国家重拳出击，严密调控楼市，不过两年的时间，燕郊的房价就已经下落一半，每平方售价1.8万，降幅之大，放眼全国也找不出第二家。然而，这一切全部都是炒房者自找的。

燕郊房价自然有其上涨的合理理由，不管怎么说，燕郊距离北京非常近，可以吸纳众多在北京里面买不起房的入群。饶是如此，燕郊的房价也不能无限制的上行。其处于巅峰状态时，接近4万元，和北京房价相差无几。试问任何一个购房者，满足了条件以后，为什么放着北京城里的房子不买，非要苦巴巴的来燕郊购房子？要知道，燕郊可没有地铁，出行比较不方便。

因此，在2015年房价上飙，越来越多的京漂无望购房之后，他们纷纷逃离了首都。缺少源源不断的供血，燕郊没了准接盘侠，房价自然一落千丈，炒房客损失惨重。

当然，最惨的还是那些房价持续下跌却无路可逃的炒房者。由于“限售令”的存在，炒房者手里的房子想要变现，还得满足一定的条件。多数几年前高价接盘的炒房者持有的房屋还没有达到条件，就算找到了下家，也无法售卖，只能咬牙忍痛坚持下去。某个2017年在燕郊购房的房主哭诉，如今持有的房屋总价已经跌落至当时的首付以下，只是不想自己的征信方面出现污点，才不敢轻易弃房断供。

时至2019年，随着越来越多的炒房客退场，楼市更加照顾刚需。尤其，前不久，房企的融资渠道被掐紧。为了尽快回笼资金，“金九银十”之际，开发商推出诚意十足的优惠促销活动。即便国家上调房贷利率，比起过往，还是便宜很多。