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在房企破产，各种大佬跑路等新闻铺天盖地而来之时，很多购房者开始担忧关于购房的问题，毕竟今年的楼市调控非常严格，在大政策的背景下，前两天还有两个城市在放宽落户买房政策，背后真实原因就是为了争夺人才，在在这个“抢人大战”阶段，中央还给出了“1亿人口进城”的目标。
在很多地方政府的积极配合下，买房补贴是他们惯用的手段，但是最终被中央叫停，为什么各个地方政府都不愿意放下房地产市场？其实很简单，这个市场在社会中所占据的地位非常重要，涉及的行业也非常之多。
说得更明白一点，很多地方的财政收入和各种经济指标，以及各个行业的发展，经过过去一二十年来的发展，已经明显开始依赖房地产，并且主要都是靠房地产行业来做支撑的，除此之外，还解决了大批人口的就业问题，所以说这个行业涉及到了很多的社会和经济问题，如果采取一刀切的做法，这些经济和产业可能会立即夭折。
而地方政府所依靠房地产产生的土地收入，也会减少，从而导致其收入不断 减少，能够为城市所提供的服务也就非常有限，再加上今年推行的“减税降费”政策，各个中小企业都因此减少了大量的税务负担，这就直接导致了居民或者企业所缴纳的社保或者税收都在减少，这对当地政府来说，无疑是具有一定的影响的。
而房地产市场这个蛋糕，想要逐渐被弱化，还是要慢慢来，稳是第一位的，最近，中央又出台了一个大蛋糕，目的就是想要让地方政府放下房地产 ，从而增强其对楼市的调控效果，并且从本月开始，已经在向社会公开征求意见。
或许很多人觉得这对自己并没有多大的影响，这种想法显然是错误的，新政策将集体产权房纳入到了增值税的范围之内，这个改变其实主要涉及到的就是集体产权房，这也就意味着，广大的购房者原来购入的集体产权房会比较优惠，但是现在成本也在大幅度增加，具体增加多少，还是要看土地增值税所需要缴纳的税款有多少了。
而那些商品房或者是小产权房，就不需要担心了，这次改变并没有涉及太多在，还有就是消费税和个税、房产税等，这些税收的不断实施，对于未来还要继续炒房的人来说，成本也越来越高，这是打击房价最根本的措施，后期稳定下来，刚需者将会是最大的受益者。
总体来看，今年的房价还是有所下降的，除了国家调控以外，还有就是消费市场的转变，目前已经从卖方市场转变为买方市场，对于很多炒房的人来说，明显是行不通的，这对于我们国家经济稳定发展也是所必需的。
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