楼市大杀器来了!土地增值税到来,房价或将持续下降,炒房者哭了

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  在房企破产,各种大佬跑路等新闻铺天盖地而来之时,很多购房者开始担忧关于购房的问题,毕竟今年的楼市调控非常严格,在大政策的背景下,前两天还有两个城市在放宽落户买房政策,背后真实原因就是为了争夺人才,在在这个“抢人大战”阶段,中央还给出了“1亿人口进城”的目标。

  

  在很多地方政府的积极配合下,买房补贴是他们惯用的手段,但是最终被中央叫停,为什么各个地方政府都不愿意放下房地产市场?其实很简单,这个市场在社会中所占据的地位非常重要,涉及的行业也非常之多。

  说得更明白一点,很多地方的财政收入和各种经济指标,以及各个行业的发展,经过过去一二十年来的发展,已经明显开始依赖房地产,并且主要都是靠房地产行业来做支撑的,除此之外,还解决了大批人口的就业问题,所以说这个行业涉及到了很多的社会和经济问题,如果采取一刀切的做法,这些经济和产业可能会立即夭折。

  

  而地方政府所依靠房地产产生的土地收入,也会减少,从而导致其收入不断 减少,能够为城市所提供的服务也就非常有限,再加上今年推行的“减税降费”政策,各个中小企业都因此减少了大量的税务负担,这就直接导致了居民或者企业所缴纳的社保或者税收都在减少,这对当地政府来说,无疑是具有一定的影响的。

  而房地产市场这个蛋糕,想要逐渐被弱化,还是要慢慢来,稳是第一位的,最近,中央又出台了一个大蛋糕,目的就是想要让地方政府放下房地产 ,从而增强其对楼市的调控效果,并且从本月开始,已经在向社会公开征求意见。

  

  或许很多人觉得这对自己并没有多大的影响,这种想法显然是错误的,新政策将集体产权房纳入到了增值税的范围之内,这个改变其实主要涉及到的就是集体产权房,这也就意味着,广大的购房者原来购入的集体产权房会比较优惠,但是现在成本也在大幅度增加,具体增加多少,还是要看土地增值税所需要缴纳的税款有多少了。

  而那些商品房或者是小产权房,就不需要担心了,这次改变并没有涉及太多在,还有就是消费税和个税、房产税等,这些税收的不断实施,对于未来还要继续炒房的人来说,成本也越来越高,这是打击房价最根本的措施,后期稳定下来,刚需者将会是最大的受益者。

  

  总体来看,今年的房价还是有所下降的,除了国家调控以外,还有就是消费市场的转变,目前已经从卖方市场转变为买方市场,对于很多炒房的人来说,明显是行不通的,这对于我们国家经济稳定发展也是所必需的。

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