罕见!“跌跌”不休,青岛已经8连降了!

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  21日,2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从9月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨,济南新房房再次出现降价。二手房,济南、青岛再次出现降价。

  青岛新房还在涨

  

  在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨,济南新房房价今年以来再次出现降价。其中,济南9月环比下降0.4%,同比上涨6.4%;青岛新房价格环比上涨0.1%,同比上涨7.8%;烟台新房环比上涨1.2%,同比上涨11.5%;济宁新房环比上涨1.1%,同比上涨13.4%。

  青岛二手房已经八连降

  

  在二手房方面,济南、青岛再次出现降价,烟台、济宁继续上涨。其中,济南9月环比下降0.3%,同比上涨1.1%,连续6个月出现降价现象;

  青岛连续8个月出现降价,9月环比下降0.7%,同比下降2.5%;烟台环比上涨0.2%,同比上涨8.6%;济宁环比上涨1.0%,同比上涨11.1%。

  

  

  
房价还会再降吗?

  从上面表格分析,9月份,有53个城市新房环比上涨,比8月份上涨数量减少2个。南宁领涨,涨幅为2.1%,洛阳涨2%紧随其后,银川、无锡、昆明、西宁、呼和浩特等城市涨幅均超过1%。

  二手房价格环比下跌的城市有28个,包括北京、天津、杭州、海口、西安、金华等。

  在传统“金九银十”的预期下,房价多项指标却不增反降,在一定程度上反映出楼市遇冷现状。

  

  最近这段时间,不少热点城市出手楼市,针对人才引进,推出了一些定向放松政策:

  天津:对承接北京非首都功能疏解的项目,对户籍暂未迁入天津的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津购买1套住房,无需社保或纳税证明。

  三亚:全日制大专以及以上学历的人才,在三亚实际工作满一年,且缴纳满一年社保及个税,即可购买一套房产。

  除此之外,上海自贸区临港新片区放松限购;珠海今年两次放松限购;杭州落户门槛再降、限购名存实亡;南京六合……

  有人说房价会持续下跌也有人说微跌是大涨的前奏。下面请大家关注以下三点:

  第一,不会因经济下行压力全面放松楼市。当前经济下行压力加大,不少人大胆预言,未来楼市调控将全面松动,以对冲经济下行压力。对此,国家统计局新闻发言人毛盛勇最新回应称,房地产的定位很明确“房住不炒”,也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。房地产的发展,总的来看是平稳、健康、有序的。

  第二,多地房价将继续稳中有降态势。当前,房价上涨过快的势头已经得到遏制,房价预期也开始扭转。未来全国房地产市场将总体上保持平稳运行。房价回归到合理区间,是一举多得的选择。在一城一策的调控思路下,稳中略降将成为大概率事件。

  第三,放松限购城市或会增多,但无碍全国调控大局。随着楼市更多新情况的出现,预计更多城市会根据自身情况对楼市“打补丁”,这其实是再正常不过的事情,也不会影响楼市调控大局。网友们对此还是要保持一份淡定,不要被人带偏了节奏。

  

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