华侨城捆绑挂牌转让上海两公司50%股权 总价超47亿元

观点地产网讯：10月22日，北京产权交易所正披露深圳华侨城房地产有限公司拟转让所持上海华合房地产开发有限公司50%股权及上海华筵房地产开发有限公司50%股权的相关信息。信息披露自10月22日起，11月18日止。

公告显示，上海华合出让底价22.28亿元，上海华筵出让底价约24.84亿元，且受让方在提交项目受让申请资料的同时，须同时受让上述两项标的50%股权。

观点地产新媒体经查阅获悉，上海华合房地产开发有限公司和上海华筵房地产开发有限公司均由深圳华侨城房地产有限公司和华润置地（上海）有限公司分别持有50%的股份。

据披露信息，截至2019年9月30日，上海华合营业利润为-326.29万元，资产总计406547.08万元，负债总计14935.76万元，所有者权益391611.32万元。

据公告显示，2019年4月1日，上海华合与交通银行股份有限公司上海徐汇支行签署了抵押合同，将坐落于北站街道6街坊5/1丘的土地使用权作为抵押物进行了抵押，该地块即为上海华合房地产开发有限公司正在开发项目所在地块，宗地面积14845.00㎡,被担保债权数额1亿元，债务履行期限为2019年4月1日至2024年4月1日。2019年8月2日，上海华合公司与交通银行股份有限公司上海徐汇支行签署了固定资产贷款合同，贷款金额人民币11亿元，贷款期限自2019年8月2日至2024年4月1日。同时双方签署了抵押合同，将坐落于北站街道6街坊5/1丘的土地使用权作为抵押物进行了抵押，该地块即为上海华合房地产开发有限公司正在开发项目所在地块，宗地面积14845.00㎡,被担保债权数额人民币11亿元，债务履行期限为2019年8月2日至2024年4月1日。以上两项抵押贷款合同同时有效，贷款金额合计人民币12亿元，抵押物为上海华合正在开发的房地产项目的土地使用权。

上海华筵营业利润为-633.1万元，资产总计503699.39万元，负债总计50080.29万元，所有者权益453619.1万元。2019年1月16日上海华筵以北站街道4街坊17/1丘土地使用权设定抵押，用于项目融资贷款。不动产登记号：沪（2019）静字不动产证明第06001002号，抵押权利人为中国农业银行股份有限公司上海虹口支行，抵押宗地面积10068.00平方米，债务履行期限自2019年1月22日至2029年1月21日。

两起转让竞价方式相同，信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将以网络竞价（多次报价）方式决定受让方。在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权。