买房还是租房?若有钱那就不用纠结,最纠结的还是普通收入人群。但不管怎样房子也就是个居住的场所。有的人觉得租房子住也没事,生活精彩就行,有的人为房子奋斗一生,生活紧巴巴的。只是看法不同,每个人都有自己的活法,看个人能力,有能力最好还是买一套,没能力不要打肿脸充胖子,付个首付,还30年,日子过得紧巴巴的,人生有几个30年。
就目前房价而言,还有不少人担心未来继续暴涨,到时那时真不知怎办。一位朋友说道,我现在就在纠结要不要在县城给儿子供套房,儿子现在才十二岁,担心买了儿子以后未必会要,但是背着贷款、物业空置着不划算,又想到日后卖二手房也未必好卖,即便能卖,各种费用加利息应该是亏钱的,然而现在不买,若日后通貨澎涨,又害怕自己到时候连湊首付的能力都没了,唉!这一生都在为房劳苦,到底值不值得?
先说说一个真实的案例。在皖北小县城,房价从2000每平涨到7000多。今年开始卖不动了,开发商在国庆打折,仅需五千左右,立马在县城掀起大浪,房子被抢光。有朋友工作也没心思做了,请假从上海回老家,一人投资一套,才五十多万呀。他们觉得捡了便宜,非常值得!首付二十万,月供加银行利息……若房价不涨,将来你卖给谁?谁去买二手房!因为新房就满大街都是。
县城房价逐步进入万元时代,若按当地人均收入状况,如果没有六个钱包的支持,80%的人在县城安家置业的难度也很大了。而省会城市的房价却比县城高不了多少,这种情况下将来你会选择在哪?很多小县城的购房者说,(其实应是开发商给你们灌输的思想)我们家下半年要通高铁,房价怎么滴也得涨了!
其实接下来会发现,你家那通高铁房价未必涨反而跌。原因很简单消费会萎缩,都外流到省会,房价自然也是不要讲的,别看有的这会还在蹦跶,但是可能就已经停滞。以前交通不便,消费还能留存本地,现在半小时1小时,越来越方便外流。一二线城市会和三四线城市以及县城农村的差距越拉越大。
而这种差距不止于经济,更是收入、见识、素质、生活丰富度等等,所以未来十年,依然会有相当多的年轻人费劲全力,往高能级城市跃迁,在高铁面前小城本身就是一个过客。
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