改革后的LPR迎来第三次报价

10月21日，改革后的LPR迎来第三次报价。据全国银行间同业拆借中心9时30分公布的数据，最新LPR为：1年期LPR为4.2%，与上次持平；5年期以上LPR为4.85%，与上次持平。

9月20日（上次）报价

LPR下降、降准等并不意味着货币政策取向改变

LPR报价下降不等于降息。中国人民银行参事盛松成认为，原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，未能及时反映市场利率变动情况。改革后各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显。实际上，LPR形成机制改革和传统意义上的降息是两回事。

“不管是LPR下降，还是降准，都不意味着货币政策基调的转向，也不是央行在‘放水’，货币政策依然稳健。”民生银行首席研究员温彬说。

LPR是什么？

什么是LPR？即贷款基础利率。从国际经验看，不少发达国家都曾建立起类似LPR的报价机制，作为金融机构贷款利率定价的参考，在推动贷款利率市场化改革过程中发挥了重要作用。2013年10月25日，我国的LPR集中报价和发布机制正式运行。LPR是由央行授权全国银行间同业拆借中心发布、由主要商业银行根据市场供求等因素报出的优质客户贷款利率，并由市场利率定价自律机制在央行的指导下负责监督和管理。

我国原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，市场化程度不高，未能及时反映市场利率变动情况。改革后，各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显。其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利利率，中期借贷便利期限以1年期为主，反映了银行平均的边际资金成本，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

通过改革完善LPR形成机制，可以起到运用市场化改革办法推动降低贷款实际利率的效果。一方面，前期市场利率整体下行幅度较大，LPR形成机制完善后，将对市场利率的下降予以更多反映。另一方面，新的LPR市场化程度更高，银行难以再协同设定贷款利率的隐性下限，打破隐性下限可促使贷款利率下行。同时，各银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。央行还将会同有关部门，综合采取多种措施，切实降低企业综合融资成本。

个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR。

那么，江门有什么值得购买的楼盘呢？

不负众望 10月26日盛大开盘

江门碧桂园·凤凰城

湾区芯 枢纽旁 千亩大城

约109-120㎡中轴园景一字楼

碧桂园凤凰城身处的区位是粤港澳大湾区湾心位置一个最核心的城市—江门。江门是位于粤港澳湾区西门户，珠西枢纽站核心区域，交通区位优势突出，乃经济交通命脉核心门户。江门片区和枢纽新城已经限购，而碧桂园凤凰城坐落于这片黄金地段中唯一一个不限购区域。

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