这是什么操作？
买房，本来是一件值得高兴的事情，2017年初，梁先生买了南宁一小区的房子，可从2017年底开始这个小区就一直处于停工的状态，现在是领房无望，退钱又无门。
这可把他急坏了，为了解决问题，他可没少跑。前几天开发商给出了一个解决方案，要想退款得先把自己购买的那套房给卖掉，这是怎么回事呢？
楼盘当初承诺是商品房
结果办不了房产证 还停工两年
事情得从2017年3月份说起，当时梁先生来到南宁仙葫的一小区看房，尽管当时这小区的土地性质属于国家回拨，按理说是不能办理房产证，但开发商承诺会在短期内变更土地性质，成为可以自由买卖的商品房，还把这点写进了购房合同。
而且当时每平米4000元左右的价格，比附近地段现成的商品房便宜不少，这使得不少人纷纷交钱签合同。
可才过了几个月，大家发现工地停工了，去询问都是被各种理由和借口推脱，至今，工地已经停工整整2年，尽管小区部分主体已经建成了超过一半，但摆在楼下堆积如山的建筑材料绝大部分都已经生锈报废。
此情此景，让不少买房的业主心凉了半截。
关于房产证的问题，原本开发商承诺会在短期内变更土地性质，变成商品房，现在又称：房子办不了产权了，就算建起来也是那种小产权房，这是不可抗拒的因素造成的。
明明买的是商品房，结果就算能到手也成了所谓的小产权房，换成谁心里都来气！
而之所以停工这么长时间，经过新闻媒体记者从一位施工方那了解到，因为开发商还欠着他们三千万左右的工程款，所以迟迟无法动工，目前他们也准备打官司维权。
想要退钱？
开发商：先卖给别人
不少业主觉得这房子不靠谱，要求开发商退钱。
10月18日，业主和开发商组织了一次协调会。在会上，开发商提出一个让人吃惊的建议——让业主把这个房子卖给其他人之后再退钱。
不少业主人对这样的操作不能接受。
但开放商在一份正式回函里就清楚写明：如果购房者不想要房子，并申请退款，可以按照开发商制定的价格进行销售，公司在新客户交款签合同后七日内将房款退回原业主，当然也可以委托开发商进行销售。如果还想继续要房子，公司会争取在年底重新动工，并且在明年年底交房，不过是小产权房。
对于这个处理结果业主们并不满意，他们找到了新闻媒体记者寻求帮助。
随后，媒体记者联系上了开发商，对方不接受采访，并表示那份回函基本代表了目前的态度，如果大家不同意，也只能走法律程序解决了。
小圈看来，这样的要求是霸王条款了，现在只能说希望问题能早日得到妥善的解决。
其实，上面很多人听信开发商的承诺入坑，是因为见价格比直接购买“商品房”要便宜，而购买3000、4000/平方米的房子的风险，小圈之前也写过，不知道的可以戳
有的签了合同回家才发现，房子不能办房产证；有的人已经装修入住，结果房子属违建，直接挨拆了！有人买下一套三产房一年，项目仍是一片黄土坡……还有人因为不交房想跳楼！
今年 8月12日下午，就有两男一女因为购买的一 三产房楼盘 ，因开发商没按时间交房，就爬上了南宁龙岗大道某高楼欲轻生！一时之间引起了不小的轰动。
图 | 广西新闻频道
总的来说只要3、4000元/㎡的房子对于没有钱买商品房的人来说确实是一个大诱惑但是买房不是买菜中间稍有不慎就容易血本无归所以大家在购房之前还是要多方考量为好！
▍图文编辑：东东
▍内容审核：东东
▍内容来源：广西广播电视台新闻频道《新闻在线》
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