广州南沙、增城、花都挂牌3宗地 总起价72.53亿

观点地产网讯：10月21日，广州公共资源交易中心官网信息披露，位于南沙、增城、花都的3宗地块将挂牌出让，总起价72.53亿元，均采用网上限时竞价的方式出让。

观点地产新媒体查阅获悉，2019NGY-9地块位于南沙区小虎岛，东曹二纵路以东、东曹一横路以北，规划土地用途为三类工业用地（M3），土地面积为30，675平方米，容积率≥1.2且≤3.0。地块挂牌起价1532万元，竞买保证金为306万元，将于11月19日15时起限时竞价。

该地块的竞买申请人须在南沙注册成立独立法人公司，在南沙主要从事有机化学原料制造、材料科学研究和技术开发；竞买申请人或其所属母公司总部企业主体须迁移至南沙设立全国总部，并作为上市主体在南沙区上市；竞买申请人或其所属母公司须为国家高新技术企业，拥有省级工程研究开发中心，须同时拥有国内和欧美国家认可的高分子材料成核剂发明专利。

编号83103212A19066地块，位于增城区中新镇坑贝村，为二类居住用地（R2），宗地面积为155，668.46平方米（规划建设用地面积149，063.98平方米），容积率≤3.0，建筑面积为447191.94平方米。该地块挂牌起价为53.66亿元，竞买保证金为10.73亿元，将于2019年11月22日10时起限时竞价。

另外，本次挂牌成交价包括193，000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过193，000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

根据出让条件，竞得人须落实政府拆迁安置房源的建设；须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

花都区花山镇莲山北路西侧G08-HS04一期地块，土地用途为二类居住用地（R2），宗地面积为56830（可建设用地面积49449），计容建面≤148，347平方米。地块挂牌起价约18.72亿元，竞买保证金为37440万元，将于11月21日15时起限时竞价。

该地块设置最高限制地价为25.38亿元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%。当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。