致房奴：房贷利率“换锚”，提前还贷最好做好这5件事！

如今，房贷利率“换锚”已十多天了，从实际情况来看，房贷利率“换锚”后，新老利率基本持平了，对购房者的影响似乎并不大。也有房奴会有疑问，如果想要提前还贷，我们需要做好哪些事情呢？对此，小编要说的是，房贷利率“换锚”，提前还贷最好做好以下这5件事！

1、银行是否允许

目前，虽然各大银行都支持房奴办理提前还贷业务，但是并非所有的房奴都可以申请提前还贷，就比如那些在签订房贷合同时，已经明确了不允许提前还贷的，所以，如果你想要提前还贷，那么你首先就需要确认自己是否允许提前还贷，如果不允许提前还贷，那么你再有钱也无济于事。在此，小编要提醒那些正在贷款买房的购房者，如果你未来打算提前还贷，那么你最好与贷款银行明确好提前还贷的相关事宜。

2、需要提前申请

也许你已经确认过，银行允许提前还贷。但是，如果你没有提前申请，那么也是无法提前还贷的。一般来说，如果房奴想要提前还贷，那就需要提前一周进行申请，只有申请通过了，银行才会允许你提前还贷。所以，房奴不要以为什么时候去银行就可以提前还贷了，一定要先向贷款银行进行申请。

3、一年仅有一次

一般来说，提前还贷一年只有一次机会，为了充分利用好这个机会，小编建议房奴在提前还贷时最好一次多还一些，这样就可以加速本金的减少，从而少还房贷利息。

有些银行不仅会对提前还贷的次数进行限制，还会对提前还贷的金额有所规定，就比如必须是1万元以上，所以，大家在提前还贷前，最好先与贷款银行进行交流，确认提前还贷的相关事宜，以免出现不必要的麻烦。

4、可能有违约金

对于房奴来说，提前还贷可以少还房贷利率，算得上一件好事。但是，对于银行来说，提前还贷可就没那么好了，据银行业内人士称，客户贷款年限约定中途更改，打乱了银行资金计划，占用了银行的人力，所以，银行会对提前还贷业务收取一定的违约金。不过，在还贷满一年以后，房奴提前还贷就没有违约金了，当然，违约金收取问题还要根据各大银行的具体情况而定。

5、将执行新利率

大多数房奴都会选择提前部分还贷，此时往往需要重新签订房贷合同，而新的合同将会执行新的房贷利率，这也就意味着如果你之前的房贷利率较低，那么在重新签订房贷合同后，你的房贷利率或将上调，这样一来，你很可能花更多的钱。

房奴们之所以选择提前还贷，就是为了少还房贷利息，所以，小编提醒广大房奴们，房贷利率“换锚”，提前还贷最好做好以上这5件事，否则你可能提前还贷失败，或者多花冤枉钱！