本期撰稿&排版：小孔同学&梧晓桐

　　10月21日，最新一期LPR又更新啦！ 好消息 是 ，央行公布的5年期LPR为4.85%，没变！上海易居房地产研究院发布的报告，
无锡首套房基点也没变，仍然是104！
房贷利率=LPR+基点， 即目前无锡首套房贷款利率为 4.85%+1.04%=5.89%
无锡二套房利率为4.85%+1.30%=6.15%

坏消息是，无锡两家银行利率微涨！
每月20号的lpr公布之日 ，
（遇节假日顺延） 无锡房观会发布无锡各银行最新利率 ，
记得关注！

　　第三期LPR

　　LPR在每月的20号上午9:30更新。

　　由于10月20日是周日，因而最新一期的LPR在今天公告。

　　中国人民银行官网显示，本月公布的5年期以上LPR为4.85%，与上月相比没有变化。

　　各银行的最新房贷利率

　　那么，与10月8日相比，最新一期LPR公布后，各家银行的房贷利率是否又有变化呢？

　　小编立即致电了无锡多家主流银行，给大家整理了最新房贷利率，一起来看：

　　各银行的房贷利率基本保持不变，均值在：首套房的房贷利率5.89%（4.85+104个基点），二套房的房贷利率6.15%（4.85+130个基点）。

　　其中农商银行和北京银行的二套房贷利率略有上涨，农商银行：二套由6.1%起上升至6.12%起；北京银行：二套由6.135%上升至6.15%。

　　需要注意的是，各家银行的放款时间不一，短至1个月，长至3-4个月，相对较久，大家需要做好心理准备。

　　全国各城市房贷利率

　　还想知道其他城市的房贷利率变化如何？看这里：

　　由表格中可以看到，南宁的首套房基点最高，加141，上海的首套房基点最低，减20，两个极端之间差距还是很大的哦；无锡的首套房基点平均值为104，虽然没排上前十，但也不算低，心疼无锡的买房者。

　　最后，再来回答大家最最关心的一个问题：既然LPR每个月都要调整，那贷款利率是不是每个月都要变化？这样的话，要还多少钱不是成了未知数？

　　答：实际执行的房贷利率按照合同约定的重定价周期，随LPR的变化而变化，比如约定按季重定价，那贷款利率则会随LPR按季调整而变化，约定按年重定价，那贷款利率则会随LPR按年调整而变化，所以实际贷款利率不会每月变化，可以是每年或者每几年变一次。

　　因此，购房者在签订合同时一定要多加注意，根据具体情况约定好重定价周期。

　　数据来源：易居研究院

　　END

　　本期的内容就是这些啦，

　　如果对于房贷利率新政还有疑问的话，可以扫描添加下方小编微信哦。

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