今天!第三期LPR公布,基本持平!坏消息是,无锡两家银行房贷利率微涨!

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  本期撰稿&排版:小孔同学&梧晓桐

  10月21日,最新一期LPR又更新啦! 好消息 是 ,央行公布的5年期LPR为4.85%,没变!上海易居房地产研究院发布的报告,
无锡首套房基点也没变,仍然是104!
房贷利率=LPR+基点, 即目前无锡首套房贷款利率为 4.85%+1.04%=5.89%
无锡二套房利率为4.85%+1.30%=6.15%

坏消息是,无锡两家银行利率微涨!
每月20号的lpr公布之日 ,
(遇节假日顺延) 无锡房观会发布无锡各银行最新利率 ,
记得关注!

  第三期LPR

  LPR在每月的20号上午9:30更新。

  由于10月20日是周日,因而最新一期的LPR在今天公告。

  中国人民银行官网显示,本月公布的5年期以上LPR为4.85%,与上月相比没有变化。

  

  

  各银行的最新房贷利率

  那么,与10月8日相比,最新一期LPR公布后,各家银行的房贷利率是否又有变化呢?

  小编立即致电了无锡多家主流银行,给大家整理了最新房贷利率,一起来看:

  

  各银行的房贷利率基本保持不变,均值在:首套房的房贷利率5.89%(4.85+104个基点),二套房的房贷利率6.15%(4.85+130个基点)。

  其中农商银行和北京银行的二套房贷利率略有上涨,农商银行:二套由6.1%起上升至6.12%起;北京银行:二套由6.135%上升至6.15%。

  需要注意的是,各家银行的放款时间不一,短至1个月,长至3-4个月,相对较久,大家需要做好心理准备。

  

  全国各城市房贷利率

  还想知道其他城市的房贷利率变化如何?看这里:

  

  由表格中可以看到,南宁的首套房基点最高,加141,上海的首套房基点最低,减20,两个极端之间差距还是很大的哦;无锡的首套房基点平均值为104,虽然没排上前十,但也不算低,心疼无锡的买房者。

  

  最后,再来回答大家最最关心的一个问题:既然LPR每个月都要调整,那贷款利率是不是每个月都要变化?这样的话,要还多少钱不是成了未知数?

  答:实际执行的房贷利率按照合同约定的重定价周期,随LPR的变化而变化,比如约定按季重定价,那贷款利率则会随LPR按季调整而变化,约定按年重定价,那贷款利率则会随LPR按年调整而变化,所以实际贷款利率不会每月变化,可以是每年或者每几年变一次。

  因此,购房者在签订合同时一定要多加注意,根据具体情况约定好重定价周期。

  数据来源:易居研究院

  

  END

  本期的内容就是这些啦,

  如果对于房贷利率新政还有疑问的话,可以扫描添加下方小编微信哦。

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