中国家庭借钱近6成买房，不敢消费，真实资产达不到上百万

这些年由于房地产市场的火热，很多人都将理财和投资重点转向了房地产市场，最近一二十年买房几乎成为了全民都爱干的事情，无论是企业还是普通老百姓都愿意投资买房，在这个过程中一些实体企业的老板也开始加大对房产的投资重心，降低原始产业的投资比例，而普通老百姓则不惜花掉一两代人的积蓄也要完成买房，甚至有些人连几万元十几万元的首付款都要靠借，不免看出人们对于买房这件事有多么的上心，因为他们看到了房子保值增值的优势，觉得不买房在这个时代下就是落后，资产就会缩水。

在房产投资者制造的焦虑环境下，普通老百姓买房的积极性越来越大，即便是这些年房价一直呈上涨状态，他们都从没有胆怯过，甚至还出现了“买涨不买跌”的观念，说的直白点就是房价越涨买的人越积极，因为他们害怕现在不买以后更加买不起，这也算是一种无奈之举，而在这样的环境之下中国家庭的资产也迅速猛增，此前有一份数据显示，中国家庭的平均资产已经达到了161万元，那么也就是说现在我们每个家庭都是百万富翁，看到这个数字可能很多人都不奇怪，因为现在在一二线城市买房的人家庭资产至少是几百万上千万，即便是三四线城市的购房家庭资产也达到了大几十万上百万，之所以家庭资产能达到这么多，最主要的原因还是房价高所形成的，但我们的真实资产有多少呢？

最近西南财大和蚂蚁金服联合发布了《中国家庭金融调查专题——中国居民杠杆率和家庭消费信贷问题研究》报告，据该报告显示，中国家庭有近6成债务集中在房贷上，而且不少家庭买了多套房，相比其他支出，很多人都会借钱买房，甚至在购房上超前消费。那么对于此前中国家庭资产有161万元就要大打折扣了，因为去年的数据就显示中国家庭资产中房贷占到了68%，而北京和上海则高达85%，我们如果按161万元的家庭资产进行换算，就相当于有110万元其实是债务，而剩余的51万元才是家庭的真实财产。

房贷在家庭资产中的占比确实太高了，我们生活中很多人买房都是借钱贷款，很少有人有能力能够全款购房，因为从目前的收入水平来看，还没有多少家庭能够在短短几年十年内拿出上百万甚至几百万的现金购房，所以大部分人想要买房就要通过银行贷款，先自己首付一两成，然后剩余的七八成全是贷款，如果想要房子资产完全属于自己，那么就要把之前借银行的钱全部还清才行，而这对于大部分家庭来说是长达二三十年的，二三十年房贷还完后我们所买的房子才是完完全全是属于自己的。

这些年很多家庭贷款买房后都产生了另外一种现象，那就是很多家庭不敢消费了，因为家庭收入的很大一部分都用来还了房贷，除了生活的基本开支以外，其他方面的享受型开支基本上是不敢了，从最近汽车、电影等行业的销量下滑就能间接的反映出普通家庭其实没钱消费了，所以最近几年的楼市调控才会如此严厉，“房住不炒”的目标就是要让楼市环境变的健康，降低楼市杠杆率，其实也是降低家庭购房的风险能力！