深圳前海桂湾两地块终止出让 原定10月22日出让

观点地产网讯：10月18日，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局发布公告称，根据土地管理有关法律法规政策规定，决定终止深土交告[2019]14号公告中T201-0123、T201-0125宗地的出让程序。

据了解，此两宗地原定于采用公开招标的方式，于9月10日开始在线进行竞买申请，投标文件提交时间自2019年10月22日止。投标人主体需是香港联合交易所主板公开上市的企业，只可独立参与本次出让宗地投标，不接受联合投标，保证金10亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，T201-0123号地块位于桂湾片区一单元，为商业用地，土地面积5.01万平方米，建筑面积13.63万平方米。根据此前出让公告披露，该宗地不得分宗。会议、酒店和商业物业限全年期自持。该宗地须优先建设，该宗地须与T201-0125宗地分宗后B部分登记在同一主体。

T201-0125号地块位于桂湾片区一、三、四单元，为综合用地，土地面积8.66万平方米，建筑面积62.20万平方米。此前出让公告显示，该宗地30万平方米办公物业及中标人承诺自持的办公物业自签订《出让合同》之日起40年内限自持；其余未承诺部分办公物业限整层转让，且最小销售单位不得少于500平方米该宗地允许分期开发，最多不得超过3期。首期开发的办公物业不少于10万平方米。住宅允许分割销售。酒店限整体转让。地上商业限整体转让；地下商业限整体转让。

此外，该宗地须配建建筑面积为2.2万平方米的国际通讯机楼，该配建国际通讯机楼产权归市前海管理局，建成后由市前海管理局与中标人进行造价结算。公交首末站、公共厕所和垃圾转运站产权归政府所有，由中标人负责投资建设，建成后无偿并无条件移交给政府。

另据观点地产新媒体了解，深圳前海一直冀图摆脱单纯房地产开发，在土地出让上也有意识把控。

今年5月19日，深圳曾将以挂牌方式公开租赁前湾片区T102-0295地块的使用权，租赁年限15年，土地面积2.43万平方米，总建筑面积为2.08万平方米。出让土地规划用途为综合发展用地4，即以政府社团、商业性办公、商业用途为主，本次租赁用地用途为会议中心。