一周资讯丨泰国新地价评估法案推迟,澳洲房价反弹迅速

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  泰国新地价评估法案推迟至后年执行

  

  泰国财库厅发布公告,原定2020年1月1日起实施的新版地价评估法案,推迟至后年(2021年1月1日)。官方称,按原计划推进准备时间太短,而法律权限允许最多延迟2年执行。若按最新法案核算,明年地价将提高7-8%。而延迟执行,意味着未来一年仍按照此前标准进行地价核准,届时将迎来房价的进一步上升。

  澳洲房价反弹迅速,未来将平稳上涨

  

  澳洲房产市场取得了进一步复苏,全澳房价连续第三个月增长,自2019年5月市场触底以来,房屋总价值累计上升了1.7%。全澳房价0.9%的月增长是自2017年3月以来最大的月度增长。

  尽管房屋价值现在一直在不断走高,至少在宏观层面上,国家指数仍比2017年10月的峰值低6.8%,这表明购房者仍有时间利用房地产价格上涨的机会。

  悉尼和墨尔本房价的强劲推动了全澳房价9月份的增长,在过去的两个月中澳大利亚两个最大城市的房价迅速反弹,其中悉尼分别在8月和9月累计上涨3.3%和3.2%。

  现在悉尼房屋中位价现在已回到90万,仅9月价格就跳涨了2.3万,比5月份的最新低点高出3.4万元。在过去的三个月中,悉尼的独立屋价格上涨了3.6%。

  墨尔本独立屋中位价已到72.9万元,较6月份期低点上涨了2万元。它在本季度增长了3.4%。两个城市公寓价格也有所提高,墨尔本和悉尼分别上升了1.4%和1.1%。

  新加坡高端公寓中国人成最大海外买家

  

  高力国际数据显示,今年前9个月新加坡核心区共售出315套公寓给海外买家,其中97套是中国大陆客户,占比超30%构成了新加坡最大的海外买家团体。

  受此推动,新加坡高端公寓市场火爆,前9月售价1000万新元(约730万美元)的公寓量达75套,相当于2010年全年的销量。

  加州房租调涨设上限,明年元旦起实施!

  

  纽森州长在10月8日签署了AB1482法案,从2020年元旦起,加州房租调涨将设定上限,为期十年。加州是继俄勒冈州之后全美第二个全州实施限涨房租的州市。

  AB1482规定,在未来十年里,大多数年租金的增长将被限制在5%加上通货膨胀率,并且租户将得到保护,不会被无故驱逐。

  柬埔寨外来房产投资增长迅猛

  

  近两年,柬埔寨西哈努克省获得大量外国投资,尤其是中国投资商,高楼大厦、大型酒店拔地而起。

  建筑业投资明显增长的同时,该省也面临着秩序与基础设施受损的问题,此外住宿服务也供不应求。据西哈努克省省长郭宗仁透露,将对西哈努克市内的34条道路进行维修,以应对不断增长的人口出行需求。

  西班牙两城市房价涨幅排名首位和第四

  

  自2014年开始,西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温。西班牙房产洗尽铅华,如今已重新走向价值回归之路。

  越来越多的投资者涌入西班牙市场,《2019全球生活报告》涨幅最快的城市前十名中,西班牙的两大热门城市,巴塞罗那和马德里分别以16.9%和10.2%的涨幅排名首位和第四位。西班牙一直是热门的房产投资目的地。另外,根据西班牙建设部的数据,西班牙的房价未来仍有30%的上涨空间。

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