空鼓、漏水、收口瑕疵等精装质量问题,背后技术原因深刻剖析!

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  我们在验收建筑装饰工程时,首先项目的质量标准必须满足国家装饰验收规范,同时又要符合企业验收标准。装饰企业以“精”、“细”作为质量的灵魂、主导,每一个细部、每一个节点都力求完美。

  

  

  而要达到“完美”效果,项目施工需把控的因素太多,从项目开工、中间过程、直至竣工收尾阶段,包括在放线、交底、过程监管、管理人员经验和班组施工质量要求意识上,都需要加以管理,监督到位。

  1.拿批量精装修的空鼓、漏水来说,项目上卫生间墙面使用“聚氨酯涂料”作为防水材料、并已施工完毕,然后要求在墙上贴瓷砖施工——而这样的做法早已验证有严重质量缺陷,瓷砖肯定会发生严重空鼓甚至脱落。

  

  这样的通病问题在20多年前就是常识,但仍旧有项目经常采用这种错误的做法,造成项目返工损失。

  2. 而在装饰工程中,使用的材料未达标、未按照相关施工规范施工、导致的质量问题也屡见不鲜,如使用材料的尺寸厚度不达标、未按规范施工、地梁、石材倒挂施工未考虑安全隐患、成品保护不到位等等

  01. 顶面反挂石材不符合相关标准

  

  

  通病预控:

  1.前期设计时考虑利用仿石材质进行局部更换,或排版尺寸不宜过大。

  2.顶面大理石干挂时,需对干挂点位及接缝位置进行二次加固处理,增加背条。

  3.使用AB胶进行粘贴,不得使用云石胶。

  02. 卫生间钢架直接落地,不做地梁

  

  

  通病预控:

  1.明确要求厨房或卫生间等有明确防水要求的区域做导梁,做好班组的施工工艺交底。

  2.熟悉图纸,对有防水要求的区域进行重点标注。

  3.具有防水功能要求的混凝土导墙,建议以200mm高为宜。

  03. 玻璃插入底槽软连接材料不合格

  

  

  通病预控:

  1.注重成品保护,钢化玻璃在运输及现场堆放过程必须加护角条。

  2.钢化玻璃安装时边角受力尽量均匀,避免单角受力,大规格的钢化玻璃安装需2名以上工人协同配合。

  3.嵌入式钢化玻璃安装前确保卡槽内干净无杂物。

  4.后期玻璃完成后可用石膏对缝隙进行填补。

  04. 石材厚度不达标,未及时成品保护

  

  

  通病预控:

  1.石材踏步边要进行45°倒角处理。

  2.石材踏步悬挑宽度不超过20mm,且防滑槽距边缘30mm以上。

  3.踏步石材铺贴完成后,以基层板包角,进行石材踏步保护。

  3、同样最终影响项目品质还有源头的深化问题、放线策划失误带来的材料收边收口瑕疵、不对中等:

  01. 放线策划失误,造成的不对中收口瑕疵

  

  

  02. 石材工艺缝深化不到位,影响观感

  

  

  通病预防:

  1.石材与石材相接处的黑缝可采用同色石材AB胶水修补,并打磨处理。

  2.深化设计时应考虑拼缝与视线之间的关系,在视线上方的工艺缝采用“节点1”,视线下方的工艺缝采用“节点2”。

  03. 消防卷帘轨道安装,深化未考虑石材收口

  

  

  通病预控:

  1.在消防卷帘轨道安装前提前对下口石材进行施工,确保轨道下口在石材完成面上。

  2.认真核对消防轨道预留尺寸,控制轨道宽度,使其两侧石材不出现朝天缝。

  上述总结的工程质量问题,常见的我们称为“质量通病”,加以预防即可以把握并控制大多数缺陷的发生。而履治履错、损失惨重的、有朋友戏言为——质量癌症!

  小病最终是否发展为“癌症”,全在于承建装饰项目的管理人员是否能够真正做到监管到位,预控到位。如何杜绝问题的发生,最好的办法当然不是去整改和维修,而是一开始就做对!这也是项目管理人员的质量目标。

  文章来源:新筑时代(ID:xinzsd),本文已获得授权,对原作者表示感谢!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

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