同一天,四城放松限购!变天了?

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  来源 | 军曹先生(Mr-Keroro1)

  作者 | 军曹先生

  10月18日,今年三季度GDP出来了,增长6%。

  

  ▲数据节选自网络

  6%这个数字,是1990年以来最低的季度增长。

  看完后,我第一感觉,完了,怪不得最近夜壶竟如此大胆,竟敢频繁出现。

  

  从四季度开始,各地房地产政策就已经明里暗里的放松。

  继6月南京高淳取消外地人购房社保缴纳要求后,上海8月放松临港限购,时隔两个多月,前几天上午南京再次“得寸进尺”,六合区也放松了限购。

  南京:六合区放松限购,取消两年2社保,有大专学历即可买房。

  没想到当天晚上,天津也马上跟随,如法炮制。

  天津:放松落户政策。

  更打脸的来了,才说好狠心撇掉房地产的省份,也顶不住了。跟南京、天津是同一天,10月15日三亚市也发布放松限购政策。

  三亚放松限购:大专可买房无需落户。

  

  要知道,海南的限购是全国出了名的严格。2018年3月,海南发布限购政策,力度堪比北上广深。

  毕竟前面有了榜样嘛,跟风总是不会有方向性错误的,也更容易突破限购政策。所以燕郊也来了!

  前天市场传闻燕郊调控定向放松。

  原则是即严控特定人群,限购一套住房。

  

  目前这个消息尚未从官方得到证实,所以还不能确定是不是真的。

  但是消息能放出来,很明显就是探上头的口风了,而且定向放松而非全面放松,更容易被住建部通过,所遭受的舆论压力也没这么大。同时,限售也符合房住不炒的核心思想。

  南京的高淳和六合,上海的临港新区都是属于比较偏远的地区了,类似广州的从化增城,但是能放开,仍然会刺激一定的市场需求。

  对比天津,上海、燕郊、三亚,这几所城市的放松政策就能发现,手法几乎大同小异,都是先试探性的放松冷淡的远郊调控,而且以配合人才引进的名义作为突破口,名正言顺,舆论压力小。

  但是真实情况也只有炒房客知道了,毕竟珠海的横琴一直都说限购,只有特定人才才能购买,但实际情况是,凡去过售楼处的都能成为人才,呵呵!

  如今依然很多城市是强烈依靠土地财政而活,没了卖地收入,城市也难以发展,更别说完成经济指标了。

  尤其是这个季度数据不断下滑的情况下,大家都出尽全力往上冲,尽管最近出了新的政策以后增值税央地五五分,但也并不是立即见效的。最好的办法依旧是拿出夜壶。

  所以我们看到,近一年来,出现很多地方城市不断的在通过各种方式,企图放松楼市调控,但毕竟直接放松是行不通的,只能借道人才引进,然后放松限购,这条路是被允许的,于是就在落户上做文章。

  未来的人才大战还会继续,这是唯一被允许的放松限购的方式。

  今后可能会有更多城市或者区域,会根据自身情况跟进调整楼市政策,毕竟大家都要吃饭,这并没有违反房住不炒的大原则,不过大范围放开是不允许的,再放松就是进一步吹大资产泡沫。

  而这部分区域放松了,大家也无需一惊一乍,只要没有国家意志,房价依旧不会大涨。

  年尾如果有开发商降价打折,或者二手房放出笋盘,着急的刚需就可以上车了。

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