各大银行房贷利率从4.9%上调到5.5%至5.8%左右,购房者什么影响

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  按照同样100万贷款30年还来计算,4.9%的房贷利率时候每个月需要偿还5307.27元;5.5%的房贷利率时候每个月需要偿还5677.89元。也就是说从4.9%上涨到5.5%之后购房者每个月需要增加440元左右的房贷支出,30年累计下来相当于多支出13万利息,这对于大部分购房者来说都是一个不小的负担,所以在贷款买房的时候一定要尽可能选择一个能够提供给比较低贷款利率的银行,虽然表面上看起来每个月节省不了多少钱,但累积下来就会说一笔巨款。

  

  对于大部分购房者而言,买房资金来源多来自于银行按揭贷款,本身为了凑个首付款恨不得砸锅卖铁的,耗尽了全家所有积蓄,也有通过其他途径融得的首付款,利息支出只会更高。5.5%的房贷利率下,总利息比4.9%的总利息多了近8万元,每个月还款金额(本息)也有330多元的差距。对于本身收入水平并不高的我们而言,每月还款金额虽然仅差300多块,但也非常沉重了。毕竟工资水平在那摆着,生活成本高,父母养老,孩子教育,压力山大。

  

  房子从本质上来说是一种特殊的商品,其价格受市场供需影响。成本增加、需求降低,供给不变的情况下,价格下跌,对控制过高的房价,产生积极的降温作用,使房价回归理性。买房或投资是否稳定还没有一个标准各有各的说法,对于买房者或炒房者来说都想买房后房价上涨,以目前的形式来看都不太客观,大家都知道投资越大风险就越大。

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