1天内,南京、天津松绑限购!楼市出现转折点?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  摘要:联想无效

  

  撰文|蜜姐

  本周在同一天内,南京、天津放松限购的新闻铺天盖地。一时间各种预测大师和猜测满天飞。

  有人高兴,自己的房子又能指望升值了;有人担心,自己的买房梦又要离得远点了。

  其实不少人都是听风就是雨,并没有搞清楚真实的情况。

  先说南京的情况,咋一听好像多大一个城市居然都开始搞放松限购了,其实不然。此次南京放松限购的仅仅是六合区。

  据南京官方公布的信息,至2018年年底,全市辖玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口、六合、溧水、高淳11个区。

  

  其中,六合区是南京的一个较远郊区,比浦口还远,是长江以北的郊区。

  据媒体报道此次南京六合区松绑限购,主要内容是在南京有居住证、大专学历的外地人,不需要近3年内累计2年社保或个税,就可以开具购房证明。也就是放松了对外地人的限购条件。

  但这并不能说明,南京市就放松了限购,出现了楼市转向的信号。其实,早在今年6月,南京高淳区就曾放松了限购条件。

  

  彼时,高淳区的力度更大,没有学历限制,也不下需要近3年内累计2年社保或个税,仅仅需要符合两个条件即可购房:一是在南京有居住证;二是用工劳务合同和营业执照复印件,有着两个东西就可开具购房证明!

  显而易见,四个月左右过去了,高淳区以及南京市的楼市并未因为高淳区放松限购而出现转向。

  在这里,就不得不提到全国的楼市调控。6月高淳区放松限购的时候,高层再次强调了“房住不炒”。但“因城施策”这一点是提倡的。也就是宏观层面是允许根据地方具体实际情况进行调控的。

  

  图片来源|南京市政府官网

  从南京市的地图上也可以看出,高淳区和六合区在南京市的一南一北,这两个区的限购放松,难以对主城区及整个市的楼市造成多大影响。所以也不能由此判断该市的楼市出现了转向。

  另外一个城市天津,因为教育等方面的原因,其户口的含金量高,受关注程度更高。此次传得沸沸扬扬的限购,主要是因为天津承接北京非首都功能疏解项目。

  该项目拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。对户籍暂未迁入天津的职工,可在天津购买1套住房,无需社保或纳税证明。所以也并非是全市放开限购。

  无论是国内外的形势,以及此次调控的决心来看,楼市都还没有到转向的时刻,所以还得理性看到这两座城市的部分限购松绑。

  版权声明:本文系闺蜜财经创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!

  欢迎关注“闺蜜财经”:闺蜜看财经,发现财富守护爱

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

闺蜜财经

闺蜜看财经,发现财富守护爱

头像

闺蜜财经

闺蜜看财经,发现财富守护爱

590

篇文章

148716

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码