买房为什么要牢记远二近三,避开顶天立地?内行人这样买稳赚

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  文|小粥

  对于当代的人来说,面对现在越来越高的房价,难免会有不小的压力,有人说,当代的人大多数的年轻人买房都是“掏空自己”和“连累家人”,拿着六个钱包,紧赶慢赶的上车。所以,导致了现在大家购房是越来越谨慎了。都害怕选到不好的房子。

  

  然而怎么样才能买到心怡的房子呢,不仅要多考虑地段问题,更是要面对其他的综合方面,有且不仅有配套、环境、楼层等,今天小粥就带大家一块聊聊买房到底如何选?记住这两口诀就够了“多选远二近三,避开顶天立地”买房就能称心如意。

  咱们分成两部分来解读这个问题——首先是“远二进三”这里说的可不是远离二环靠近三环。

  远二的意思就是远离两个地方——大马路和菜市场

  

  对于大马路来说

  可分为车流比较大的沿街主干道和高架桥,这两个地方,车来车往。整体的车流量也比较大,所以整个噪音也好。喇叭声也好都比较大,如果房子距离这两个地方比较近,都无法保证自己的一个生活环境,特别是到了节假日或者上下班高峰,会被闹心得受不了,那时候更别谈什么居住幸福感了。

  

  对于菜市场来说

  泛指的是那种露天菜市场,而非那种室内的菜市场。可能有人会问了,靠近菜市场不是比较方便生活吗。为啥不好了,但是你要考虑到那种露天的菜市场或者市集,最大的问题就是脏乱差,很容易环境里弥漫着和怪味道,而且菜市场环境比较嘈杂,安全性也比较差,离菜市场近的话,是比较方便,但也要保持一定距离,最好的就是在周围附近1-2公里的地方。

  近三就是尽可能靠近这三个地方——地铁、商超和学校

  

  对于地铁来说

  这只是泛指便利的交通出行方式,包括了地铁、公交、BRT等等,买房的时候。一定要从市政规划图里去看一下,自己买房房子周围有没有规划或者已经有的一些出行交通,这些不仅仅方便了自己以后住进去后的出行交通,更是能够为自己出行、购物等带来便利。

  对于商超来说

  这边主要是要让购房者关注自己的购房幸福感,如果周围有商超和其他购物中心的话,自己的生活便利度是会高很多的,你试想,如果在平时需要购物的时候,就在小区门口就能够买到所需要的生活用品,不再需要开车跑个十几公里,这样不仅节省时间,更是能够节省油费。

  

  最后为什么要谈靠近学校。

  如果你买的房子是一个学区房的话,日后的升值空间是很可怕的,只要不是质量太差或者学校口碑不好的,价格一般都是年年在上涨,这样的话,孩子日后上学也会比较方便如果学校里房子太远的话,那么要么小孩子从小就要寄宿,要么就需要每天父母来回接送,特别浪费时间。

  其次我们在谈谈——避开顶天立地是怎么回事

  

  买房中的顶天立地,顾名思义,就是指的顶层和底层的房子,这两个个楼层一般都是比较受争议的,喜欢的人喜欢的不得了,楼花都不换;不喜欢的却嗤之以鼻,觉得不买都比这划算;我们来总结总结吧。

  小粥本人是不太建议买这两个楼层的,怎么说呢?虽然这两个楼层没啥大毛病,但是对于底层蚊虫多、隐私性差、安全性问题,顶层的水压、漏水问题,这些都是不可避免的。但是出去这些基础问题外,最好还要考虑自身的实际问题,如果这个小区楼间距太小,物业安全也不是特别好的话,那就不最好不要选择底层;而对于顶层来说,还是看开发商,如果是小开发商,房屋质量不是很好的,就最好不要选择顶层,因为房子质量如果差的话,时间久了、渗水、漏水的情况也是难以避免的。

  

  但是开发商也不傻,他们经常会打出“底层送花园,顶层送露台或买一送二”的口号,很多人还是会被打动的。所以小粥的意思也是,根据自己的实际情况吧。房子没有觉得好或者坏。就看自己的选择。

  买房不易,对于买房这件事,小粥的想法还是,多跑、多问、多对比;谨慎考虑后,买一套自己心仪的房子才是王道。你对于买房有什么好的技巧和建议吗?欢迎在文章评论区留言,让小粥跟大家一起来探讨!

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