在北上深随便一套就是500万起步，买房真的值得么？若是这样算一笔账，对于普通人来说买房真不值 。在北京4环外用3.5万/年就能租到两房一厅的电梯新房住，就是再高点租金30年至少也能省100万，而这100万又可以租新房住。
国外大部分年轻人为什么喜欢一辈子租房住就是这个道理，省事、省钱！省的钱可满足人生各种可能的需求和愿望，如此何乐而不为呢？一位刚需称，现在不敢买房，东边买西边降；房企已经破产300多家，房企股票我都抛了，不抛就亏了。
不过，凡事不能一概而论。2016年是万人抢房，现在是回归正常，人们没有那时候的冲动和头脑发热了。有些楼盘降了八千，也有些是涨了一万的，那得看是那个城市还要看地段。在房住不炒的调控下，楼市分化明显加剧。
其实房价不用大跌，只要不涨，首先面临崩溃的将是房企们，资金压力太大了，大部分资金都来自银行。谁的资金多谁还能坚持挺一挺，资金少的只能降价抛售，不然的话破产是早晚的！
最近一位朋友也乐不起来了，去年还为抢到的房子沾沾自喜，今年开始愁眉苦脸。现在心里一万只草 尼 马，其表示原来以为是别人的故事，现在我也遇到了，黑心的开发商从17000左右的房子降价到12700，还不到一年时间就损失近50万，想去退房但又找不到理由。买房子时候售楼小姐总是喊再不买就涨了，那么优质的地段肯定不会降的，结果………
实际大多数人内心深处都认同房价有涨有跌的道理，关键的问题在于大部分开发商卖房子的时候都在怂恿或者蛊惑购房者说是房价会怎么怎么涨，买了就是赚了等等。这样房价一降购房者内心自然感觉到不平衡。不过，有中介、开发商的角度来看，不管是什么房，都能给你说非常有投资价值，若不是这样你们不管是炒房还是自住的，肯定也不会买。
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