房地产的“金九银十”终于来了个刷屏的消息,
马云和刘强东继养猪之后,又宣布开始卖房了……;
一场房地产销售的变革,正式拉开了帷幕,传统的卖房模式终于迎来了最大冲击。
这次卖房都是互联网卖房,
也就是双11大促销!
刘强东宣布:
双11要卖房,打五折!
马云宣布:
双11要卖房,1元起拍!
双11期间,京东一次提供全国各种房源
6000套
!包括二手房,学区房、新房的等,位于全国大中小大概70个城市,其中新房全款购房,可以打五折!!!
阿里则是提供包括学区房、地铁房等房屋上万套,以二手房为主,全部在阿里拍卖平台上展示,最低起拍价只要 1元! 为什么京东和阿里的房子能这么便宜? 1、线下卖房转入线上,没有中间商赚差价
以往买卖房屋,都是赚得信息不对等的钱,经常有房屋中介两头坑赚钱,买家和卖家都怨声载道,这次直接把房屋拿上网来卖,再也不需要给广告商和给中介发代理费用,把省下的钱直接摊到房价里面,大大节省了成本。 2、潜在客户群体巨大, 真金白银自掏腰包
京东自掏腰包3亿元,6000套房屋,平均每套优惠5万元,这可是真金白银的钱。 而在阿里上过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。这个潜在的平台也不得不让开放商重视起来,线上交易,在线看房有着线下无法比拟的优势。这些都可以让开放商降低房价,让利客户。 3、开发商有资金回笼的压力 相比往年,“金九银十”不在火爆,开发商也有资金压力,期待加快买房周转速度,加速资金回笼。各大房企不得不采用花式促销、增加渠道费点数的方式,争抢客户加速销售,在大家都用同样政策火拼的时候,也很乐意在省了推广费的情况下,有平台直接团购房屋,让自己资金尽快回笼。
今年约370家中小房企宣布破产,2019年第四季去库存的压力开始增大,不仅房企端融资难、融资成本高,个人房贷端资金面也在持续收紧,很多刚需也在观望是否有大优惠等活动…..。
而房企需要在这个时候积极进行项目销售,京东一下上架6000套房屋,阿里上架万套房屋将有助于房企快速去库存,也会让各大房企争恐后给出最优的价格来吸引买房者。
互联网的优势就在于解决信息不对等的问题。 今天,京东和阿里在双11将开启在线卖房的活动,这是一场变革和更新,也是对传统线下卖房的一种颠覆。
曾经,互联网拉近了世界的距离,消除了信息壁垒;
支付宝推动了银行业的变革;
淘宝改变了大家的购物模式;
如今,京东和阿里将共同改变卖房的商业模式,构建这个行业新的游戏规则。 这次,房产中介和销售恐怕要哭了,如果双11卖房活动做得好,还会有双12, 春节档、618等等很多促销的模式出来,最终将成为一个新的商机。 最终像银行业一样,房产中介和销售将会有一大半人失业,以前那种索要茶水费、开发商捂盘、收手续费、坑完买家坑卖家的情况将不复存在。
对于购房者来说,京东和阿里在线卖房,肯定是一个天大的好事。
在房价如此高的背景下,在首套房贷款平均利率为5.47%的情况下,能少花点钱找到心满意足的房子,还不用担心开发商故意捂盘,坐地涨价等坑人的事情发生,这简直就是双赢的局面!
一个好的企业不仅要赚钱,还要有创新思维和回馈社会的动作,感谢京东和阿里创新的思维模式,推动一个行业的巨变,正是有了这种不断创新的模式和探索,我们才能不断的进步和发展。 衷心祝愿天下人人有房,安居乐业!
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