最近!一批城市放松限购,南京未来……

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  昨天,海南三亚放松限购:全日制大专以上学历(全日制)+海南工作证明,即可在三亚买房!不用落户、不用个税或社保证明,直接网签,以家庭为单位,可买一套!

  

  

  

  近期限购放宽的消息屡见不鲜,10月15日,南京首先对六合区域放宽限购政策!天津、燕郊、三亚紧随其后,对特定人群、特定区域放宽限购。

  

10月15日,南京放宽限购,只要拥有大专及以上学历,且可提供南京市居住证和学历证明,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。
10月15日,天津宣布:对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明
10月18日,燕郊开发区召开会议:局部控制性放开限购,针对特定人群在燕郊无住房,可以在燕郊购买一套商品房。
10月19日,海南三亚放宽限购,只要全日制大专以上+海南工作证明,即可买房无需落户。

  多地放宽限购条件,具有什么意义呢?

  1、房住不炒仍是基调,各地放宽限购是“一城一策”的重要体现,针对人才等特定群体,定向放宽条件,不难看出,未来中大型城市的调控政策更加趋于精细化、细致化,可能会演变成“一区一策”。

  2、中原地产研究中心统计数据显示,2019年以来,国有超过150城发布了各种人才政策,与2018年同期相比,数量上涨超过40%。

  3、南京、天津的放宽,都是针对距离城中30公里以上的区域,燕郊面向特定群体。

  可见,这不是彻底放松,只是小小的试探:对不同的区域、不同的人群,实行不同的限购政策。特定区域、特定群体的政策放宽,不会对整个城市的房价产生强烈的刺激。

  4、2019年已经进入尾声,各地房企需要去库存,冲年底业绩,限购政策的少许松动,有助于实现成交量的增长。

  5、留住人才比吸引人才更重要,大部分房价上涨城市都发布过人才引进政策,但是,大部分没有做好留住人才的准备。能留住人才的肯定是产业而不是一套房。

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