万元户时代早已成为历史,百万元在大城市也买不起一套房子。现在衡量一个人的财富,很少会看其有多少存款,而是看其有几套房子。房子,不仅仅有居住功能,其保值增值属性被广泛接受。
但是毕竟房价太高,即使名下有房,也不一定是自己的。换句话说,自己只支付了一小部分首付,而房子的大头都是银行贷款。
最近一份行业报告指出,国人近6成债务集中在房贷上,也就是说国人每十块钱债务,六块钱都是房贷。
房贷占了贷款的大头并不可怕,可怕的是很多家庭绝大多数收入都偿还了房贷,所谓的房奴们不敢换工作、不敢辞职、不敢生病,房贷一还就是几十年,这一点是可怕的。
在北京等大城市,买一套普通的房子,动辄就需要五六百万。不考虑首付的情况下,光月供每个月都要两万元左右。对于普通家庭来说,偿还了房贷,可能月收入就所剩无几了。这也就导致其他消费不得不降低,消费也不得不降级了。
扩大消费,刺激消费,根本上要稳定房价,降低房价。只有房价低了,房贷少了,居民才有更多的钱来改善生活,促进消费。但是房价也不能降太多,因为对高点买入的购房者来说,房价降太多,对他们和银行都是灾难。而国人近六成债务都是房贷,房价降太多,对市场稳定也是弊大于利。
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