一间民宿、十里芳华,这里是不是你“向往的生活”?

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  蒲河岸边的古砬子村,是一个有着300余年历史的古村。从古砬子村沿河往西10里,就到了棋盘山秀湖。在这绵延10里之地,共有5个村落,一个依山傍水的山居田园综合体正在形成,为沈阳人打造“诗与远方”。蒲河两岸芳草鲜美、村落民风淳朴,建在此处的民宿部落,颇有“世外桃源”的意境。

  这里,就是“十里芳华”。

  

  “十里芳华”起源古砬子村

  这间叫“清欢”的小院,对面是蒲河。从大门向里望去,木质栅栏遮挡了视线,隐隐约约能看到一张小桌,更引人好奇。走进院落,对面是两个并排的房间,内部不似普通农家院般粗陋,而是雅致的装修、颇有情调,房间里有吊床,阁楼上有玻璃天窗,非常适合有孩子的家庭入住。绕到房后,能够看到一个不大的温泉泡池,这也是“清欢”的特别之处——背靠山坡,十分私密,夜间泡汤、赏星空,再好不过。

  “清欢”是“十里芳华”已经建好的三间民宿别院之一,从普通的农村民房到民宿别院,300多平米的小院,装修投入七八十万元。不远处的“贪欢”“撒欢”和配套餐饮“芳华小馆”都已经建成。

  项目方沈阳春田花开文化旅游产业发展有限公司副总经理方波介绍,过去一直在北京、云南、贵州等地开展文旅和民宿项目,2018年1月进入东北市场,先后在辽宁考察了400多个村镇,最终将第一个项目落在了位于棋盘山东门的古砬子村。2018年9月,春田花开与街道、社区商谈;2018年底,完成民房租赁23个院落,共计约90余间房屋,宅基地约18亩。目前,民房租赁数量仍在扩大。

  “古砬子村呈三山一水环抱之势,将盛京城东百年历史、文化尽数融于这怡人风光之中,形成独具特色的乡村风情。这里是整个项目的最东端,后期将沿蒲河向西十里建设。”方波说。

  

  在“三欢”别院话乡愁

  15年前,王桂平从河南来到沈阳。今年中秋小长假期间,她没回河南老家,来到“十里芳华”民宿,找到了儿时的回忆。王桂平表示,自己小时候住的就是平房,有很大的院子,院子里有花有草,一大家子人一起过中秋,非常热闹。这个中秋节她虽然没回家,却又有了小时候跟家人团圆的感觉。不知不觉,他乡成了故乡。

  今年7月19日,4个院落正式开业。截至10月18日,接待游客1100人次;社会各界参观、考察人员近3200人次。社会效益和经济效益初显。

  记者了解到,贪欢、清欢、撒欢三间民宿平日的价格分别为788元/晚、988元/晚和1288元/晚,节假日价格略有上涨,这在农家院中,绝对算得上“天价”。即便这样,开业以来,周末和节假日预订,仍然供不应求。“项目定位为年轻、高端客群,为他们提供新奇乐的旅游方式。从目前接待游客来看,有很多公司团建、家庭客户选择到这里来过乡村生活,体验民宿的悠然与舒适,在我们的小院里烧烤、聚会,还可以登山、采摘,带走纯正的农产品。”方波介绍。

  

  老乡竖起大拇指

  项目落地,为当地农民带去收益。提起“十里芳华”,古砬子村的村民频频竖起大拇指。“我把房子以4000元/年的价格租出去,签约20年。我老伴做‘房嫂’,每月工资1800元,我做瓦匠,干点零活,一年挣一万五六,再加上种点地,老两口守着家,一年收入六万多,上哪儿找这好事儿去!”今年67岁的李海峰是“芳华小馆”的业主,祖上十四辈都在古砬子村种地。过去农闲时,李海峰就去外面打工,活累不说,还得撇家舍业。现在当上了“包租公”,他和春田花开的员工们当上了邻居,相处非常愉快。“特别希望他们能做好,20年以后我这房子还租给他们!”

  “我们在不改变产权的前提下,租用村民闲置宅基地和村集体闲置资产,改造成特色民宿及旅游配套设施,发展乡村文化旅游、改变种植结构,壮大集体经济,增加村集体和农民收入,还吸引了部分年轻人返乡创业。”方波介绍,目前,项目正在引入花卉、中草药种植,与村合作社合作,增加村集体收入。

  “向往的生活”将实现

  事实上,“十里芳华”不仅是民宿,而是以山居民宿为主导产业,打造集文旅度假、健康养老、田园生活、休闲农业为一体的山居田园综合体。

  “十里芳华”涉及古砬子、东四家子、望滨、闫家、南三家子五个社区,总投资2亿元,业态涵盖餐饮、住宿、运动、户外营地、房车露营、康养、商业、娱乐、冰雪娱乐、研学旅游、会议会展、亲子教育、采摘、家庭农场等,还将落地艺术家部落、“逃跑计划”研学营地等15个项目。项目建成后,将使棋盘山景区向东延伸15平方公里,相当于再建一个棋盘山核心景区,极大改变原景区的旅游业态。

  “沈阳民宿产业起步较晚,市场需求旺盛,发展前景非常乐观,但不会一蹴而就。企业的进入,将会为民宿发展提速,还需要村民、村集体和政府多方支持。”方波表示,4个试点院落建成,有很多企业和个人考察后有合作意向,二期建成后,一定会有很多民宿主入驻。未来,“十里芳华”的主要建设内容包含定制式民宿综合体、芳华里小镇中心、半岛民宿、山居精品酒店、民宿学院等项目。“十里芳华”将成为沈阳乃至全中国“向往的生活”。

  帅正、沈报融媒记者 刘海搏、张文魁

  帅正、沈报融媒编辑 贺昊岚、齐晓棠

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