万科雁鸣湖项目、龙湖浐灞新项目、中核浐灞项目传来最新动态

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  最近这几个月,西安市场上新楼盘比较多。大家将更多的目光聚焦在了中南·君启、正荣大兴新区项目、奥园和悦府等相对来说比较高调的新盘。

  实际上,除了这些新盘之外,包括万科、龙湖、中核等大牌在西安的新盘也在近日传来了最新动态,只是这些新盘尚没有正式亮相,市场上的公开信息比较少罢了。

  因此,我们今天就关注一下市场上比较低调的新盘。

  01

  龙湖浐灞新项目龙湖·新壹城拿到《建设工程规划许可证》

  2019年9月24日,西安浐灞生态区行政审批局发布了:【批后公告】陕西鑫源灏实业有限公司“龙湖新壹城”项目《建设工程规划许可证》。在此前的9月10日,龙湖新壹城项目的总平面规划方案也已经进行了批前公示。

  

  据了解,该项目是龙湖通过收购形式而获得的。项目位于西安浐灞生态区浐河东路以东、金桃路以南,总用地面积22213.25平方米,总建筑面积122934.41平方米。

  该地块是陕西鑫源灏实业有限公司在2019年7月3日摘得的,土地用途为商服用地,成交价格34790万元,溢价率96%,亩单价1044万元/亩,楼面地价3918元/平米。

  2019年7月19日,陕西鑫源灏实业有限公司原股东退出,变更为西安龙湖地产发展有限公司的全资子公司。

  虽然说该地块面积不大,但值得注意的是该地块位置非常好。从位置上来看,该地块距离西侧一路之隔就是桃花潭公园,具备打造高端项目的先天条件。交通方面,地块向北1000米左右是地铁3号线桃花潭站。目前,该地块周边主要在售项目为荣德·河与墅(叠拼均价约2.35万元/㎡),桃源漫步(洋房跃层2.4万元/㎡)。

  

  从龙湖新壹城项目的总平面规划方案可以看出,该项目规划为3栋高层,预计会打造成河景高端大平层产品。

  02万科·雁鸣湖项目一期规划方案公示

  2019年10月16日,西安浐灞生态区行政审批局发布了:【批前公示】西安滨湖时代商业管理有限公司 “万科·雁鸣湖”项目一期规划方案。

  

  该项目位于西安浐灞生态区南三环以南,浐河西路以西,一期项目用地面积98321.90平方米,总建筑面积239379.73平方米。

  这个项目正是万科在2019年9月4日发布的2019年8月份新增项目中提到的浐河西路253亩项目。

  此次公示的为该项目一期的规划,从规划图可以看出,万科雁鸣湖项目一期由18栋楼组成,包括高层、小高层、洋房。

  

  从该项目的位置来看,地处浐灞生态区雁鸣湖板块绕城高速以南、长鸣路以东,这个区域目前最大的优势是生态环境,除了紧邻雁鸣湖外,距离西安植物园、中国唐苑也是近在咫尺。周边其它配套,则尚需要进一步完善。

  目前,该项目周边主要在售项目包括恒大御龙湾、公园上城、融创曲江印,公园上城项目规划有大体量的商业,届时可以填补长鸣路板块大型商业空白,该大型商业距离万科雁鸣湖项目约2500米。万科雁鸣湖项目本身,配建有中瑞万豪酒店,该酒店规划方案也已经公示。

  03

  中核浐灞项目一期拿到《建设工程规划许可证》、二期规划方案公示

  2019年9月26日,西安浐灞生态区行政审批局发布了:【批后公告】中核西安置业有限公司“中核西安浐灞项目(一期)”项目《建设工程规划许可证》2019年10月11日,西安浐灞生态区行政审批局发布了:【批前公示】中核西安置业有限公司“中核西安浐灞项目(二期)”项目规划方案

  

  根据2019年8月14日发布的中核西安浐灞项目(一期)项目总平面规划方案显示:该项目位于西安浐灞生态区欧亚大道以西、香槐一路以南,一期总建筑面积总建筑面积122157.2平方米。

  10月11日发布的该项目二期总平面规划方案显示,二期总建筑面积30126.78平方米,二期为纯商业。

  从该项目位置来看,该项目位于浐灞生态区灞河东岸,主要建设酒店、公寓、写字楼等。该项目建设后,将与艾美酒店、锦江国际酒店隔河相望。

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