注意：农村建房以下三项费用不用交！

随着信息化的发展，农村也跟上了这趟快车，以前靠种植业为生的农民现在也不像以前那样日出而作，日落而息了，由传统的手工劳作逐渐向机械化发展，对于现在的年轻人来说城市机会多很多，而且就业有多重选择，所以就导致了现在农村土地无人耕种的现象非常明显，还有一个就是在外打工腰包也鼓起来了，就想在老家建房子，农村有句老话叫“金窝银窝也不如老家的草窝”。

虽然农民在外赚到了钱但是对于老家的老房子也还是比较上心的，有时间了就回家想把房子返修一番，这要是在20年前房子随便建，只要地方是你家的就行，但是近些年来国家对于土地和宅基地都有了明确的规定，土地可以租赁给本村村民或可以流转出去年底分红，对于宅基地而言首先如果要盖房子是需要申请的，宅基地也可以无偿退出，主要是遵循“一户一宅”的原则。笔者曾经和村里的一位老人聊天得知，现在的建房的过程中说还要收什么人工费等费用，笔者通过多方咨询了解到目前很多都是多收费的，以下是3点农民要清楚的知道，避免交冤枉钱。

1.若没有超过规定的120平面积，可以不缴费

房子的主要作用是用来居住的，那当然是面积越大越好，作为农民来说当然也是建设的面积越大越好，可是有规定，建房面积小于120平米，是在国家规定的范围内，不用缴费。以安徽省为例：2019年黄山市农村宅基地建房要求：每户宅基地原则上不超过120㎡(其中城市规划区内的不得超过110㎡)。每个地区都有所不同，具体依情况而定。

2.一户多宅都要缴费？不是的

在农村存在很多一户多宅的情况，作为土生土长的农村人来说这很正常，例如：祖宅，以前一家兄弟姐妹多，分家后需要建造很多住宅，这样流传至今就形成了现在的一户人家有多处宅基地的现象，对于这样的现象不但不用缴费还会收到保护，有些是属于古建筑群，如果是占领村集体的底盘建设的宅基地，那就得收回了。

3.建房的审批费用可省

今年，也就是2019年出台了新的土地法，这对于农民来说可是一个天大的好消息，回忆以前交农业税的经历村里的老王说的是头头是道，随着农业向城市的目标发展规划，越来越多的基础设施也已经落实到位，所谓无规矩不成方圆，而对于现在想建房子的村民来说，首先是要提交材料给村党委，然后村党委再上报给镇里，以此类推，知道审批完下来这中间都是不需要交费的，可以简单的理解为这是工作职责范围内的事情，而且也是国家的要求，所以如果有人以此来收取费用，可以当场拒绝。大家对此怎么看？欢迎留言。