买房和存钱哪个更划算?这笔“账”尤其重要,30年100万差距很大

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  这些年我国最值钱的东西是什么?对于这个问题,想必大家心里都有答案,那就是房子。现在一套房子往往需要一个家庭拿出很多年的积蓄,而且还会透支这个家庭未来的购买力,这就是房子最贵的地方。而且因为房价这些年一直都是在上涨的,房子的增值空间也就会比较大,所以只要是有条件买房的人这些年一般都会选择买房。但是随着楼市的不断发展,房地产已经逐渐有了下行的趋势,房子的增值属性逐渐降低了下来,买房这件事也就需要多思量了。

  

  对于普通老百姓来说,要是手里有钱的话,除了买房,也就是存钱了,毕竟绝大多数人都不会投资。那么如果有100万的话,到底是用来买房好还是用来省钱好呢?

  要是想在买房和存款之间做出选择的话,大抵上看的就是买房和存款在未来哪个会带来更大的利益。其中,买房带来的利益看得就是房子的增值空间,要是一套房子在买来的时候是100万,但是在出售的时候卖了150万,然后就是赚了50万,在拿这50万减去各种成本的话,也就时买房做得到的真实利益了。而存款所得的利益主要就是存钱所得到的利益。所以说,在买房个存钱之间做选择的话,就要看房子未来的增值状况以及存款能带来的利息,这笔账算清了就行了。

  

  拿100万的钱、30年的周期来计算,100万的存款按照最保值的方法存进银行的话30年后的利息是:100万*4%*30年=120万。本息加起来是220万。这还只是没有考虑复利的情况,要是考虑复利的话,本息大概能有324万。所以,保守一点计算的话,100万的存款要是存30年的话,至少会有120万的收益。但是存钱相比买房来说的一个缺点主要就是不可以拿来利用,不能像房子可以居住。

  

  下面再来说一下房子未来的增值空间。现阶段国家对于房地产的调控力度在不断加大,房价已经逐渐失去了上涨的动力吗,而是直接停涨了,甚至不少城市的房价已经出现了下跌。单就从这个角度出发的话,房子未来的增值空间其实就不会太大。另一方面,我国的空置房已经过剩了,“人少房多”是我国楼市的现状,现在无论是房企还是炒房客,房子都是卖不动的,而房价又涨不起来了,照这样下去的话,房价下跌甚至是大跌都是在所难免的。

  

  显然房子在未来其实到不一定会成为一种增值的“工具”,反倒容易成为一种“累赘”。就算是房子增值了,要是没有人买的话,其实也就没有什么买的意义了。要是买来住的话还可以接受,要是买来单纯是为了投资的话就不建议了,还不如存钱来得更加稳定。

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