重庆房产税来了，对重庆房价会有所影响吗？

影响肯定是有的。不过这就是一招投石问路。

这个时候重庆的房价是非常敏感的，大家都在观望，所以最好的办法就是“稳”。

第一，提高了起征点，从15000左右提高到了17630。按照目前重庆的均价，15000左右。这就已经避开了绝大多数人。对于推进房地产税落地，阻力就小了很多很多。

第二，征收对象明确。超过17630，管你是不是本地人，通通缴税。独栋别墅，管你什么时候买的通通缴税。注意，什么联排叠拼就不要凑热闹了，那开放商带个高帽而已，把副局长按局长叫。好听没实权，不超标就不交。

三无人员要交（无工作，无企业，无户籍），这个等于没说，很容易避过。驻军买房也是不交的。相当于有工作。

第三，计算方式简单。就是按成交价总额最高1.2%计算。不随房产增值影响。且有100平米免征。按20000每坪，除去免征的部分，实际也就是200万左右计价。每年成本才2.4万元。

对于买得起豪宅的人来讲，2.4万元也就是几顿饭钱。

因实时数据始终在动态变动，个人对政策理解有限，一切以官方公布为准，仅供参考。

结论:今年这一步，对重庆房价影响不大。但要考虑蝴蝶效应，因提高起征点，提高人们心理预期，反而存在人为拔高重庆房价的可能。

重庆房产税2011年就来了，有影响，但是影响不大。

征收对象少

重庆的房产税不是每个人都要交的，而是有一个购房建面价格，达到了这个价格你就交，达不到你就不交，这就是重庆的房产税起征点。

注意，这是见面价格哟。以16年为例，那时候江北核心，现在卖两万多的融景城价格套内都才9000多，建面算下来7500元/㎡左右吧，而房产税起征点是建面13192元/㎡。

到了2019年，房产税建面征收点是17630/㎡，折合套内应该在两万多元/㎡，这个价格的房子大多数是核心区位置较好的高层，郊区的大平层。

而且房产税起征点每年都往上调，绝大多数房子是够不着起征点的，所以征收对象少。

征收税率低

重庆房产税按照以下标准征收： 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;

3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%;4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。

总的来说，一套房子一年的税率最多是1.2%，最低为0.5%。且只和你买的时候价格挂钩，和房子增值过后的价值无关，所以一套500万的房子一年的税最多也就6万块钱，而房子的涨幅一年5%-10%的话一年就能覆盖好几年的税收了，买得起这种房子的人是不会在乎这点税率的。

谢谢悟空问答的邀请。通过回顾重庆房产税出台背景以及征收历史，我们可以