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今年以来，房地产市场就陷入了寒冬，只有二线城市还能够出现一些局部的热点，维持了房地产市场最后的繁荣。不过，这一切都戛然而止。
前段时间，网上突然流出一个重磅消息，合肥12家银行对二手房停贷了。后来银行的人出来澄清，不是停贷了，而是总额限制了，银行一般都优先给新房贷款。其实，这和二手房真正的停贷就没有什么区别了。
此后，这个城市的二手房就一夜入冬了。从房产交易网上看，合肥的二手房成交价格是缓慢下跌的，似乎没有收到消息的什么冲击。不过有人实地调查了二手房的市场，找了很多房东聊了聊，发现网上的挂牌价格都仅仅是个参考。大多数情况下，都可以用挂牌价格的8成来成交。
而一般二手房市场，能够比挂牌价优惠个10%已经算不多了。这从侧面印证了合肥的二手房市场的寒冷。其实，这波房地产大牛市，合肥的炒作比较疯狂。合肥的城市吸引力相对较弱，在一堆一线和热点二线城市的夹击之中，显得非常没有存在感。未来，合肥二手房市场的可能会进一步下行。
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