青山湖房价跌落，钱塘大江东成烂尾，未来趋势到底会如何？

　　置办房产一直是大家最热衷的事，安家结婚、养老生子无一例外。生儿子需要为儿子准备婚房，生女儿要为孩子置办嫁妆。

　　据浙江省统计局的统计，杭州市2018年新增人口的数量同比去年增加了5.8万人。虽然如此，但杭州市的人口也仅仅是980.6万人，真的是比上不足比下有余。

　　2019年4月初，杭州市政府正式发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》共5部23条，这一通知的发布，大大促进了人才的引进，同时也促进了房产的需求。

　　这一通知的发布，对于杭州房价又有何影响呢？就目前全国房价的走势，浙江省作为全国最富裕的省份来讲，全省的房价逐年升高。虽然如此，但杭州房地产的成交数量依旧位列第一。而如今在G20、亚运会等的推动下，杭州市政府，对于基础建设的投入是空前绝后的。其投资同比增长17%。

　　2022年，杭州市政要在亚运会前，完成十条地铁的铺设。这也就意味着，杭州的建设正在日新月异的成长。应了那句老话：“未来是留给年轻人的”。

　　发展之快，导致房价的逐步攀高。杭州的房价已经到达了峰值，那么在当今趋势的影响下，杭州的房价必然会下跌。其未来几年的市场空间将会被控。

　　房地产市场的退潮，是大势所向。那么大家又该如何避坑呢？

　　如果仅仅以城市的发展趋向做参考，那么核心地区买房是稳赚不赔的买卖。但是理想仅仅只是理想，大家还需要以自己的个人收入作为参考，多去了解政府的动向，综合楼盘、单元、户型等等。

　　对于有刚性需求的来说，不要去管跌还是涨，在自己的能力范围内，先购置一套。如果能兼顾投资最好；对于想要改善需求的人来说，中心区或者核心区，是最好的选择，因为一个城市的发展，只有一个中心；而对于想要投资的人来说，无论是增值还是当“包租婆”，无论是中心区还是边远区，都有其投资的价值，但是要考虑楼层、户型等等的硬性条件。

　　大江东作为杭州的生产龙头基地，人才一直是其短板。而经开区即将和大江东合并，建立钱塘新区，这一动作大大改变了大江东烂尾的窘况。一方面促进了人才的引进，另一方面也促进了城市的发展。大大改变了杭州市人口短缺的问题。

　　虽然在种种可观条件下，业内人士都认为杭州的房价会稳步增长，但事与愿违，杭州的房价在进入峰值之后开始缓慢回落。所以无论是卖房的还是买房的，大家都不要盲目的乐观，市场有风险，投资需谨慎。

　　在国家的宏观调控下，总的来说，房地产市场的动荡，会维持在一定的水平。虽然目前看杭州的房价处于回落状态，发展由迅速变为缓慢，可能表面上看起来，房地产市场不容乐观。大家要根据自己的需求，选择合适的房子。