二手房不如新房？内行人：那是你没遇到这3类房

在房地产市场中，现在不仅是开发商在卖房，只要是手里有房的人都在卖房。因为国家已经明确了“房住不炒”的调控方向，虽然房产税还没有出台，但是其他的调控措施依据是把“剑”指向了手握多套房产的人，未来手里留那么多房子并不是什么好事，所以现在只要地眼光放的远的人都在抛售手里的多套房产。因此，现阶段我国的二手房市场已经出现了大量的供给，只不过现在购房者买房的热情都不高，所以房子一直都很难卖。

而且在绝大多数人看来，二手房相比新房而言是没有什么竞争力的，因为二手房的房龄普遍比新房大，一些基础设施可能会出现老化。还有一些人在买房的时候也会有“处女情结”，尤其是买房结婚的人，一般都会选择新房。在“新房”和“旧房”面前，还是选择新房的人比较多，购房者普遍觉得二手房是不如新房的。难道二手房就真的没有新房好吗?事实上，内行人坦言，如果购房者捡到这3类二手房的人，就算是捡到了大便宜了。

一、城中村的旧改房

今年国家已经在逐渐落实旧改的政策要求了，面向的主要就是老旧的房子，这对很大一部分城中村来说是一个很大的利好，因为旧改在提高这些老房子的居住属性的同时，也会让这些房子有更大的升值空间。就像是前段时间的白石洲项目，一套40万成本的房子，在旧改的催化下，现在已经值5000万了，整整翻了124倍。在旧改不断推进的同时，这种城中村还会出现，所以购房者在买房的时候可以多留意这些城中村的旧改房，未来的升值空间会很大。

二、稀缺地段的房子

其实大家也都知道，只要是好的地段，无论是新房还是二手房，价格都是比较贵，当然也是很值得购买的，就像是学区房，房龄再大也有人买。只不过这种房子在很多时候都是抢不到的，毕竟买的人太多了。但是地段其实也会可以挑的，稀缺性的地段就是典型，可能这种地段目前看来并不算什么好的地段，但是如果其周边有什么稀缺性的景色的话，未来的升值空间会比较的。毕竟这种房子还有很好的视野，这是购房者未来会追求的一个居住属性。

三、房龄比较小的房子

很多人对二手房的“偏见”其实主要就是来自于房龄，他们总觉得二手房的房龄会很大。事实上，在二手房市场中也有很多房龄比较小的房子，这种房子和新房比起来往往是没有什么区别的，有的二手房甚至都没有人住过。这类的房子一般周边的配套和交通设施也都完善起来，而整个房子和装修也都是比较新的状态，房龄比较小，还是值得购买的。