随着房价的越涨越高，不少人都开始退而求其次买起了二手房，其实二手房也只是听起来不太好听而已，有很多所谓的二手房其实就是新房。都是那些炒房客在当时屯下来的。所以说根本不需要担心之前是谁住过这些问题，但是二手房市场的“陷阱”却是随处可见，一不留心你可就要多花钱了!
生活中买过房的人都知道，买房最重要的不是房产证，而是过户问题，只有过户到你名下了，这个房子才是真正属于你的。买新房的时候自然是不需要太多的脑筋了，只要钱交了，然后到相关部门过户就可以了，毕竟是新房，手续比较少一点。但是在二手房市场就不一样了，你买的是人家已经买到手的房子，也就是说过户是需要两家人一起到场的。这就需要深思熟虑了。而且在二手房挂牌市场经常看见这么一句话：过户满两年，过户满五年!这对于门外汉来说可就看不懂了。
我们都知道房子到手之后还是要花钱的，不管是增值税还会个税等等，每年都是需要按时缴纳的。这样一来二手房的优势也就体现出来的，如果你买的房子年龄已经比较久了，那么你要交的钱不久少了很多吗?这也和我们所说的满二满五有关。那么到底什么是满二满五呢?道理很简单，就是买家买到这套房子的时间，满2年时间的就叫满二。满5年时间的就叫满五。但是这两者之间的区别又大了去了。
我们知道房子买到是需要缴纳增值税和个税的，但是考虑到我们是买的二手房，如果第一任户主买到房子已经满2年时间的，那么我们就不需要再缴纳增值税了，再来看满5年的房子，这个优惠力度会更大，我们买到房子以后是不需要缴纳个税和增值税这两种税收的。这个也叫满五唯一，但是这个满五唯一的条件就要比满二苛刻一点了。首先的要求就是这个住房是业主名下唯一的住房，如果还有一套房的话就没有这种优惠了。时间计算我们可以从房产证的发放日期来推算。
对于不少人都不太了解买房的“潜规则”，尤其是近年来二手房的买卖也比较多，不少人都不太懂这些事情，买房的时候没有仔细研究一下，导致自己白白多花了一份钱。如果懂了这些小细节之后，买房可以省下不少钱了。大家都get到了吗?
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