二手房购房者注意了，签订了购房合同，可能仍要面临这4点风险

当下很多购房者在买房的时候都会选择二手房，一来是价格可能相对便宜，二来就是如果买到装修不错的二手房，那就可以直接拎包即住了。不过，很多购房者认为，买二手房的时候，只要是签订了合同，交完钱以后房子就属于自己了，其实并不是这样的，真正的从法律角度来看，等到房子彻底完成了过户手续，房产证上写上了自己的名字，这套房子才真正的算是属于自己了。如果你只是交了钱，签了合同，但却一直没有办理过户手续，那这个房子就还没有真正的属于大家。如果过户手续迟迟不办理，那大家可能就要面临这4点潜在风险。

一房多卖

大家不要认为一房多卖只是“传言”，在二手房交易市场中，一房多卖的情况其实很常见，就算是购房者在准备签订合同，办理过户手续之间的时候，也可能会出现这种情况。在大家购买二手房期间，如果不尽快催促卖房者办理手续，那有些无良卖房者为了自己的利益，是不会主动找大家办理过户的，甚至还会利用这个时间进行一房多卖。这样购房者在买房的时候就会增添很多麻烦。

卖房者违约

众所周知，我国的房地产行业经过了几十年的发展之后，已经达到了一个较高的水平，虽然经过了楼市调控之后，我国的房价渐渐的开始趋于稳定，但这并不代表房价会像大家所预期的那样下跌。在这样的情况下，如果购房者在买房的过程中进展太慢，那么有些卖房者可能会趁着房价尚未下跌的时候进行违约，毕竟大家都想高价将房子卖出去。假如房子卖给别人的利润远远大于违约产生的违约费，那卖房者何乐而不为呢？

购房资格

房地产市场经过了那么多年的调控，很多调控政策已经相对非常成熟，而且楼市的变化非常快，如果大家在买二手房的过程中速度太慢，刚好赶上了楼市政策出现变化，那大家很有可能会被取消购房资格。因此，如果大家在买房的过程中，发现房地产政策有出现变化的苗头，就要抓紧在变化落实之前办理房子过户手续，避免落得买不了房的结果。

银行抵押

有些卖房者在房子买卖期间，一边准备和买房者签订合同，一边却又将房子交给银行抵押贷款，如果真的遇到这样的情况，那购房者可就麻烦了，不只是没有办法办理过户手续，严重的话可能还要走法律程序解决。因此，各位购房者在买二手房的时候，一定要了解清楚情况。

虽然购房合同在一定程度上可以维护购房者的相关权益，可是这并不能代表房子完全属于你，就像文章开头写到的，如果购房者没有办理过户手续，就算是签完了合同，也要面临承担以上4种风险的后果。因此，购房者们在买房的时候，如果看好了房子，考虑清楚之后，最好尽快办理过户手续，房产证上写了自己的名字才是真正的靠谱。