上海近郊新房热销,原因不只是价格

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  这两天上海近郊的新楼盘依旧是开一个火一个,就算做中介的也根本不要花太多精力就能轻松开单。在今天的地产环境下,这种高周转率依旧是不可思议的。尤其是靠近大虹桥板块的新房更是出现了一房难求的局面,曾经大家并不看好郊区板块,如今为什么又逆袭成为了地产的热销单品呢?

  买近郊新盘很重要一个原因就是价格优势,同样品质的楼盘,在市区内环差不多就是天价了而在近郊板块可能只需要四五万。而价格往往是主导人们选择的重要因素,毕竟大多数买房人还是以普通刚需家庭为主。这总价六七百万可能已经是上海家庭购房的上限了。那么除却价格优势外,这近郊楼盘如此热卖的原因还有吗?

  前几天有个粉丝给我们的留言说的非常好,其实上海外环内的建设程度非常高,也就是说能够发展的地方差不多十年前都已经发展成熟。无论是拿新地,动迁,建设的话,这发展的空间是有限的而相反曾经都是农田的近郊由于后发优势,这城市的发展版图就好比一块处女地。而这也是为什么外地二三线城市的发展重点都在新城的原因了。上海虽然没有新城概念但是近郊板块恰恰就是上海的新城板块了。

  

  更重要的一个因素就是这些年随着上海发展,这新上海人不算少对于这些来沪打拼的高端人士来说,他们其实并没有太多的老上海概念。而这部分人的买房意愿及购买力是非常强劲的。哪里基建水平高,哪里的房子新,哪里的小区环境优越,哪里的价格实惠,那么这样的楼盘也就成了买房人眼中的香馍馍了。

  一方面是外环内动辄千万级别的豪宅和单价不菲的老公房,另外一边是近郊的漂亮高档小区,价格还不算太贵。对于年轻人来说,两者之间的选择已经非常明显了。而伴随着上海整体规划的外倾也让我们明白未来上海的发展热点,大虹桥,长三角,临港片区等,那么选择适合自己价位的新房销路及未来的升值潜力也就显而易见。

  当曾经的城市的商业及就业都集中在上海市区板块的时候,这里的房子可以说需求量非常之大但是城市在扩招,我们的买房理念也在发生变化。曾经的上海市区原住民由于拆迁去了航头,顾村,佘山,徐泾等地,那么对于今天上海买房人的选择也在慢慢铺开,这近郊的新房也正由于多种利好因素的综合外加价格优势也就受到了市场青睐。如果你想了解哪个近郊板块值得买入,也欢迎大家给小编留言。

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