多年来，在房地产市场高速发展的同时，也积累了大量风险，现在已是病态缠身，到了不治不行的地步。
房企资金链趋紧，个别开发商告急。据相关媒体披露，南京昔日地王京奥港未来墅被曝已停工，原因是拖欠施工方工程款超2000万元。北京丰台地王在拍地后股权频繁变动，变数极大。
其实这并不是偶然现象，据克而瑞地产研究中心在调查2016年50个典型“地王”后发现，目前仅有7个项目已经入市，29宗土地已开工但未开盘，另有14宗尚未开工，这意味着有43宗土地项目未入市，占比为83%，究其原因，多为资金压力。
业内人士分析认为，胖子不是一天吃出来的，风险也不是一天行成的，房地产市场风险，是地方z-f、银行和企业长期不规范行为积累起来的。
他们之所以有恃无恐，主要原因是背后有一颗可乘凉的大树！地方债务面临风险了，通过债务置换的方式化解，银行面临风险了，则通过不良资产证券化来解决，企业面临风险了，就以债转股的方式解决。
具体到房企，虽然争当地王、高价拿地风险很大，但是，背后有人兜底，根本不需要考虑风险。更何况，拿地的资金大多是银行的，最坏把地给银行罢了。自然，也就不会把地价当回事。
不得不说，凡是中国人玩的游戏最后结果都是一样的，烂尾收场！钱都会被利益集团卷走，什么刚需、供求、数据等等，都是障眼法，结果不会变，普通大众变成接盘侠。
总之，当前现状是，很多地方，小小县城房价过万，普通需求购房者也没钱了，只能是望房兴叹！面对无人参与的游戏，房价还能涨吗？
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